2008年南宁城市春天项目商圈调查报告.pdf

广西云星地产集团 云星『城市春天』商圈调查报告 云星商业地产部 1 广西云星地产集团 一、调查涉及项目简介 二、商圈内现有商业盘的现状及租售价调查 三、调查结论及项目的定位及业态 四、租售价格的定价方法 五、租售价格 六、资金回笼预算 七、底商的功能构想 八、定位的思索及调整 2 广西云星地产集团 一、调查涉及项目简介 3 广西云星地产集团 2 棕榈湾、恒大步行街 1 北湖北路商业 3 5 柠檬宿商业街 4 农院路商业街，世贸西城 虎邱村商业街 6 南棉商圈 7 朝阳商圈 调查范围：南宁市西乡塘区及兴宁区，与城市春天项目有可比性和相近性的代表性商业盘。 其中：1—项目所在北湖北路商业，包括振宁秀湖步行街，北湖综合市场，盛天名都等；2—棕榈湾、恒大步行街； 3—农院路商业街，世贸西城，城市碧园商圈；4—虎邱村商业街；5—柠檬宿商业街；6—南棉商圈，包括南城百 货，振宁商厦；7—朝阳商圈，包括万达广场，国贸中心，新华街，裕丰商厦等。 4 广西云星地产集团 二、商圈内现有商业盘的现状及租售价调查 5 广西云星地产集团 商圈内现有商业盘的现状及租售价调查 走访商 经营面 调查项目 租金 调查商家样本 姓名 电话 地址 经营者来源 售 价 家代表 积 经营业态 售楼处报价 步行街内前中后 1380788628 秀安路 约100 外地人为主 茶叶店、网吧、便利店、药房， 12800/16400公 随机共走访3家, 2、 棕榈湾 ㎡ 快餐,五金,