2008年11月成都房地产市场调研2.pdf

成都房地产市场月度研究报告 三、 供应量暴涨 n 月度供应走势分析 07.11-08.11成都办公新增供应量走势 单位：万㎡ 35 30 25 20 15 10 5 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 7. 7. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 数据来源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息•成都机构 11 月，销售型办公用房供 量为13.12万㎡，同比与环比同时大涨。 由于上个月微量供 和本月供 暴涨的现象，使得数据极端化，反差较大，故形成了供 走势的大波动涨 跌。 四、 成交量回升 n 月度成交量走势分析 07.11-08.11成都办公成交量走势 单位：万㎡ 6 5 4 3 2 1 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 7. 7. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 数据来源：成都易居房地产研究所，上海克而瑞信息•成都机构 11 月，成都销售型办公楼成交量为1.24 ㎡，环比下跌0.8%，同比下降57.5%。 经过前三个月的走势调整期，平稳走势终于在本月体现，环比幅度甚至未超过1%，不过成交量走势依然处 于比较低迷的状态。从9 月与本月的供 市场暴涨现象来看，办公市场上又增多了一部分待售体量，经过两个 月的平稳成交走势后预计成交量在下月会有回升。 都易居房地产研究所 地址 ：人民南路一段 86 号城市之心 22 楼 J.K.L 座 邮编：610015 电话：028 第 53 共155 成都房地产市场月度研究报告 n 成交区域分析 08.11成都办公成交区域分布 单位：㎡ 套