2009年2月20至2月26日苏州市场.docVIP

苏州全市住宅状况 苏州住宅销售周报告（2月20日至2月26日） 2月第4期销售排行——开发商加大优惠力度住宅市场再升温 根据富思博得专业数据信息网（）2009年2月第4期（2月20日至2月26日）苏州商品住宅销售排行榜，园区金鸡湖花园荣登本期排行榜冠军。 本期住宅销售排行（TOP 10） 项目名称 开发公司 区域 销售套数 销售面积（平米） 金鸡湖花园 苏州工业园区建屋发展集团有限公司 园区 96 17860.93 中海国际社区 中海发展（苏州）有限公司 园区 112 11054.35 华城国际 苏州工业园区华成房产开发有限公司 相城 62 5510.28 雅戈尔未来城 苏州雅戈尔置业有限公司 园区 34 3654.11 玫瑰99 美田房地产 吴中 31 3100.42 越湖名邸 上海裕都 吴中 28 3039.42 晨曦馨苑 苏州中惠房地产开发有限公司 相城 19 2232.58 太湖帕堤欧 东兴房地产 吴中 7 2087.28 凤凰城 苏州隽御地产有限公司 园区 18 2070.22 康桥花园 苏州华恒置业有限公司 相城 18 2032.74 本期苏州楼市住宅销售排行榜冠军依然是园区的金鸡湖花园，该项目首次开盘房源已销售完毕，目前在售房源为二期所推。工业园区中海国际社区目主推1#楼和17#楼，主推产品均为中小户型：75平米1房，98平米2房，108平米2房加空中花园等。近期该项目加大营销力度，推出单价97折和总价优惠3.4万元并补助1%的购房契税的营销策略，大幅度的优惠吸引了大量人气，本期该项目成交112套，成交面积1.11万方，获住宅销售排行榜亚军。相城区华城国际推出免契税并优惠100元/平米的措施令该项目在本统计周期内表现良好，获住宅销售排行榜季军。 本期全市五个区域中，园区有4个项目进入排行榜前十，吴中区和相城区分别有3个项目进入前十，中心城区和新区所属项目则无缘全市住宅销售排行榜前十。 本期各区销售冠军楼盘（住宅） 楼盘名称 区域 销售套数 销售面积（平米） 玫瑰99 吴中 31 3100.42 金色家园 中心城区 12 1626.06 华城国际 相城 62 5510.28 金鸡湖花园 园区 96 17860.93 新创理想城 新区 13 1406.61 本统计周期内除金色家园、华城国际和金鸡湖花园分别蝉联各区住宅销售排行冠军外，玫瑰99取代石湖华城成为本期吴中住宅销售排行冠军，新创理想城则取代金榈湾成为本期新区市场销售冠军。 吴中区越溪板块玫瑰99位于吴中区开发区越湖路北侧、自来水厂南侧总建筑面积82901.9平米，90平米以下的小户型所占比例超过一半以上主力户型两房80-90平米左右，三房110-120平米左右 东兴房地产 吴中 7 2087.28 芭堤兰湾 苏州旭辉置业有限公司 园区 8 1998.25 观澜丽宫 苏州工业园区华成房地产 园区 7 1921.81 太湖天阕 海宜置业 吴中 2 1321.65 玫瑰湾 苏州怡众置业有限公司 园区 3 1022.45 本期别墅销售排行榜冠军易主为吴中区环太湖板块太湖帕堤欧，园区芭堤兰湾和观澜丽宫分获本期别墅销售排行榜亚军和季军。 太湖帕堤欧目前在售房源位于二期托斯卡纳中，二期共推出47栋楼，其中1-18#和20-28#为别墅，目前联排别墅均价6800元/平米。该项目建筑为西班牙总占地8万平米,地上建筑面积约5万平米容积率0.6是由联排别墅和独栋别墅构成的的纯别墅社区190—210平米联排，250—290平米独栋，附送地下室车位地上双面花园政策研究 1、央行：3月份解禁资金达7455亿元 创10个月新高 从下周一开始，平均每天大约将有250亿元资金面向市场释放。由于公开市场大量运用短期回笼工具，本应于1、2月份释放的流动性被“缓释”至3月份，使3月份“解禁”的资金量高达7455亿元，创下了自去年5月以来的单月最大资金投放量。 当部分国内商业银行还在对房贷7折利率半推半就时，外资银行已闻风而动。 “我们房贷7折利率细则早已递交监管层审批了，如果不出意外，最近几天就会批下来。”2月19日，在得知渣打银行预计将实行房贷7折利率时，汇丰银行(中国)有限公司相关负责人透露。此前，渣打银行刚刚对外宣布将向符合要求的贷款客户提供最低至央行贷款基准利率0.7倍的按揭贷款，并借势推出房贷新品——“活利贷”业务。  可售套数 可售面积(㎡) 成交套数 成交面积(㎡) 成交均价 成交套均面积(㎡) 新增面积(㎡) 园区 7883 1092094 375 52602.65 7831 140.27 15499.42 中心城区 8961 992613 200 21693.02 6239 108.47 0.00 吴中区 10