上海金鹰购物中心物业管理二次装修管理规定.doc

商场二次装修管理规定 目的：为保证商场二次装修、柜台调整的程序化、标准化，施工质量的优质化，确保商场高档次、高品位的形象，特制定本规定： 适用范围：适用于商场柜台的二次管理。 工程工作: 工程工作范围 3.1.1中心各专柜的装潢调整工作； 3.1.2中心天、地、墙及机电项目的改造工作； 3.1.3协助各分店进行装潢调整工作。 购物中心装修施工主要工作内容及程序 装修模式及工作流程 4.1.1装修工程的四种模式 A类：厂商自行设计施工（厂商出费） B类：厂商设计中心施工（厂商出费） C类：中心统一设计装修（厂商出费） D类：中心统一设计装修或维修（中心承担部分或全部费用） 4.1.2四种模式的工作流程图 A类：厂商自行设计施工（厂商出费） 图纸未通过 图纸通过 不合格 不合格 合格 合格 合格 B类：厂商设计中心施工（厂商出费） 图 纸 未 通 过 图纸通过 完工 不合格 合格 C类：中心统一设计装修（厂商出费） D类：中心统一设计装修或维修（中心承担部分或全部费用） 不合格 合格 专柜装修手册 5.1 序言 此手册为厂家提供有关新改、改建、扩建等有关装修方面的注意事项，用以方便厂家专柜顺利进场，敬请细读。装修单位应遵守本手册内一切规则及条款，如果装修户对本手册中的有关事项存有疑问，请与中心总务部联系。 虽然装修手册中的内容是经过细心编写，但我中心对内容中由于诠释不同而引起的误差，不承担任何责任。此外，我中心亦按情况需要保留对手册中的有关事项做出适当修改的权力。 5.2专柜装修报审须知 5.2.1必备资料 为了提高专柜图纸审核的时效性、准确性以及程序的完备性，在厂家出设计图之前，请营销部首先与总务部明确装修区域，由总务部出具电脑平面尺寸图，厂家按照中心提供图纸指定的范围进行设计。报审时须提供以下资料： 1）用电平面布局：必须标明灯具种类及瓦数； 2）用电审批表：详细填写，并经逐级审批后转至物业公司电工备接电用；同时备份一份报至总务部留存； a.超过基本用电量低于标准用电量时，由物业公司商场管理处审核批准；对于超过基本用电量的收取超额电费，由营销部与厂商按批准的实际用电量签署《超标用电确认书》，物业商场管理处审核批准，并报备财务、总务各一份，超额电费于当月货款中扣除； b.超过标准用电量时详细填写《超标用电审批表》，并逐级审批后转至物业公司电工班备接电用，并报备财务、总务各一份；超额电费于当月货款中扣除。 超标电费的计算公式如下： 超额用电量=实际用电量-基本用电量 超额电费（元/月）=超额用电量×12h/天×30天/月×0.89元/度 用电量审批程序如下图示： 基本用电量内 超出标准用电量 超出基本用电量 低于标准用电量 各