2010年8月宿迁市泗阳县名流新天地商业项目简介.docVIP

名流新天地商业 项目简介 开 发 商：江苏名流置业有限公司 联 系 人： 樊 俊 陈　宁 联系电话：15951390148 二0一0年八月 目 录 一、泗阳概况 二、泗阳商业状况 三、名流新天地项目简介 四、附图 一、泗阳概况 （一）、自然地理 　泗阳县地处苏北腹地，介于东经118°20′—118°45′，北纬33°23′—33°58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北邻沭阳县，西与宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积的70.38%；水域面积420平方公里，占总面积29.62%。陆地面积中有可耕地70603公顷。 　　境内无山丘，属黄泛冲积平原。总地势西高东低，地面相对高度大多介于12米-17米之间。京杭大运河横穿东西50公里，成为天然“分水岭”。运河以南，北高南低，河流皆流入洪泽湖，统属淮河水系；运河以北，南高北低，河流皆属沂、沭水系。全县境内大小河道有30多条，总长近700公里。境内气候温和，属北亚热带季风过渡性气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长，四季分明。 泗阳是中国南北地理分界线秦岭—淮河与黄金水道—京杭大运河的结点，是黄河与长江“两水”文化交汇的中端区域。泗阳是长三角经济带、沿江经济带和东陇海经济带暨南京与徐州两大都市圈的叠加地带，位属东部沿海四小时产业配套圈，既是国内生产要素流动的战略要冲，又是国际资本和产品流动的必经之径，是沪浙苏企业实现产业一次性转移、设立第二生产点、实现水平分工的最佳选择区。 ?泗阳交通便利，水陆空路网四通八达。?县内徐盐高速245、325省道，与京沪、宁连、宁徐、徐连、沿海等五大高速互通。黄金水道京杭大运河穿县而过，新长（江苏新沂——浙江长兴）铁路，宿宿淮（安徽宿州——江苏宿迁——淮安）铁路，连接陇海、京沪、京广、宁启、沪宁铁路。临近徐州观音国际机场、连云港白塔埠机场、连云港港口，30分钟即可到达正在建设的苏北国际机场。 ? HYPERLINK /uploads/userup/0812/31234P3V96.jpg \t _blank ? HYPERLINK /uploads/userup/081206.jpg \t _blank 泗阳处于以上海为中心的“四小时产业经济配套圈”，是长三角经济带、沿江经济带和东陇海经济带的交叉辐射区，是南方向北方、东部向西部产业梯度转移和资本流动的交汇区。30分钟到达淮安，1小时到达徐州、连云港，1.5小时即达南京，4小时到上海、杭州。 　　　　 　陆运：横亘东西的宿淮盐高速，与京沪、宁徐、宁连、京福和连霍五大高速交汇互通，新长铁路和宿宿淮铁路将泗阳与长三角诸多开放城市紧紧相连。 空运：30分钟至苏北国际机场，60分钟至连云港白塔埠机场，55分钟至徐州观音机场，150分钟至南京禄口国际机场，240分钟至上海虹桥国际机场。 ? ?????水运：京杭大运河泗阳段拥有34个码头，年货物吞吐量350万吨。正在建设的京杭大运河泗阳港，拥有1个2000吨、2个1000吨、6个500吨的泊位，建成后将使泗阳水上交通便捷通畅，80分钟至连云港国际货运港口，210分钟至青岛国际货运港口。 (二)、泗阳名片 1、泗水古国 泗阳县拥有5000多年的文明史和2100多年的建县史，西汉时期封于这里的泗水王与徐州的楚王、扬州的广陵王，并列为江苏境内的三大诸侯王，泗阳作为泗水国都城持续了120多年，历经五代六王，今天县内尚有都城遗址。源远流长的泗水汉文化与吴越文化、齐鲁文化相交融，构成了今天泗阳独特的人文禀赋。 2、杨树之乡 泗阳县在全国最早引进南方型美洲黑杨，是中国林学会命名的全国唯一的“中国杨树之乡”，被中国木材流通协会授予“中国绿色板材之乡”，建有世界上首座杨树博物馆，已成功举办三届中国杨树节。杨树不仅染绿了泗阳大地，而且带动了泗阳杨树产业的发展，实现了人与自然和谐共生、生态与产业协调并进，成为大地增绿、企业增效、农民增收的第一产业。  3、运河新城 泗阳依水而建，缘水而兴，京杭大运河穿越而过。围绕特色“水”文化，泗阳县坚持“挖掘内涵、提升品味、打造特色”的发展定位，做足做活“水”文章，融古运河文化、泗水汉文化、现代文明为一体，强势推进“四城同创”，大力建设运河两岸风光带，着力打在一个50平方公里、50万人口，宜商贸、宜人民、宜创业的“滨水城市、运河新城”文化。 4、宜居家园 泗阳县生态环境优美，水域面积占县域面积的三分之一，杨树保存株树1.3亿株，森林覆盖率达47.8%。丰富的杨树资源，为泗阳缔造了一个巨大的天然“氧吧”，带来了弥足珍贵的生态效应。泗阳是首批全国平原绿化先进县、国家级生态示范区、