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《婚姻法》作业 日期 年 月 日 作业标题 婚姻法司法解释（三）评析 姓名 年级 任课教师 作 业 内 容 《婚姻法司法解释三》第十条???夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 请发表你对该条的看法。 作 业 答 案 成绩 签名 本条司法解释提示人们，处理婚姻家庭问题的最好方式是协商解决问题。保护个人财产的最佳选择是未雨绸缪，于婚前或者发生争议之前，以书面协议的方式对财产的归属及发生争议后的补偿问题进行约定。这样，一旦离婚，当事人之间的约定只要不违反法律，就应当作为人民法院判决的依据。另外，对于已婚的女性而言，经济独立仍然是保护自己的婚姻和爱情的最好方式。尽管婚姻法和妇女权益保障法中都规定保护妇女合法权益，但那种期待离婚时分割夫妻共同财产甚至占有他人的婚前财产来获得自己离婚后的生活保障的想法，并不实际。 对于爱情，有人说：“爱情不是双方注视着，而是一起向同一个方向望去”对于婚姻，有人说：“婚姻是爱情的坟墓”也有人说：“没有婚姻爱情死无葬身之地。”更有人说：“结婚是典型错误，离婚是幡然醒悟，再婚是执迷不悟，不婚是大彻大悟。”对于房子，有人说：“是遮风挡雨的工具。”对于家，很多人的观点是心灵永远温暖的港湾，也有人把它比如为一盏泛黄色的灯光，在你极为劳累的时候，是你温暖的驿站……而有些人，却把房子理解为离婚时财产分割的筹码……所以报纸上会出现诸如《婚姻法司法解释三》“很大的损害了女方的权益”或者说“《婚姻法司法解释三》让丈母娘的伎俩成为泡影”更有甚者指出“司法解释三能让人的择偶观发生转变由选择富二代转变为选择潜力股”“为丈夫扫清最后一道出轨防线”……… 我且不评论上述观点是对还是错？因为观点本身没有对与错，只是立足点不同而以。首先很多人误读了司法解释三第十条规定，第十条规定如下：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 很多记者朋友在报道的时候貌似很尖锐的指出：“如果房子首付婚前是男方付的，婚后两人共同还银行按揭，那离婚时协商不成，可以让妻子’净身出户’.”下面开始谩骂这是恶法，是罪恶的司法解释，是保障富人的武器等等诸如此类。但是，有几人深刻的解读该条第二款的解释，即双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。换句话说：“婚后双方共同还贷的部分以及相应的增值的部分仍然是夫妻共同财产”，并且婚姻法第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”这就意味着法院不会让没有支付首付款一方净身出户，而是出于公允原则，在照顾子女和女方的原则下进行公平的分割，同时，也粉碎了嫁给富二代，离婚时可以分家产的妄想…… 我只能说：“这个解释是最不坏的解释，就像民主是最不坏的制度一样。”离婚的前提是结婚，而结婚的前提是感情，没有感情的婚姻是躯壳，注定会是悲剧，而把没有感情的婚姻寄托在离婚时可以分房产的想法更是愚蠢！为此，《婚姻法司法解释三》是对传统婚姻的保护，是对具有感情的婚姻的肯定。 毛泽东说：“任何不以结婚为目的的搞对象都是耍流氓。”我想说：“任何以结婚时想分对方财产的想法，也是耍流氓”，相反，这个解释一出台，并不绝对导致离婚率的上升，很有可能让更多年轻人选择对象时更加谨慎，本着更加对自己负责的态度，而不是迫于父母的压力找个家世好的，还是农村那句老话：“种不好庄稼一季子，找不到好对象一辈子”，不能因为缺爱而错爱，不能因为年轻而乱爱，更不能因为某些原因而随便爱…… 不是不爱，也不是不敢去爱，而是怕爱本身就是一种伤害…… 所以，大家紧紧记着：“婚姻不是以房子为基础，而是以感情为基础”，出不出轨是感情的问题，不是房子问题，不能更不要把二者混为一谈。其实智慧的人到最后都是既拥有感情，更拥有个房子，最主要是拥有一个安静温馨的家。 在这个充满诱惑与浑浊的染缸里，让自