建筑业信贷管理若干问题的探讨.pdfVIP

浙江建筑，第27卷，第 12期 ，2010年 12月 ZhejiangConstruction，Vo1．27，No．12，Dec．2010 建筑业信贷管理若干 问题的探讨 DiscussionsonSomeCreditManagementProblemsinConstructionIndustry 冯荣君 FENGRong-jun (杭 州银行股份有 限公司 ，浙江 杭州 310003) 摘 要 ：从某地方银行对建筑行业信贷支持的基本情况分析人手 ，以 目前建筑行业 的基本规则为依据 ，结合浙江省建筑行业 的特点和基本状况 ，初步测算建筑业 的信贷需求和银行可能支持的幅度 ，进而探讨新型建筑业务信贷支持的方式 ，寻找银行和建 筑业的最佳结合点，提出支持建筑业 的信贷业务品种开发、信贷管理和风险控制等建议。 关键词：建筑业 ；信贷管理 ；问题 ；措施 中图分类号 ：F832．45 文献标 识码 ：B 文章编号 ：1008—3707(2010)12—0063—03 建筑行业在 国民经济各行业 中所 占比重仅 次 余额的6．83％；其他建筑业 9．3亿元 ，占贷款余额 于工业和农业 ，对我 国经济 的发展有举足轻重 的 的 17．78％。目前建筑业信贷 客户共 339户 ，比年 作用 。我国全社会 固定资产投资总额决定 了建筑 初增加了 101户 ，其中5000万元以上的信贷客户 29 市场 的规模大小 ，“对外 出 口贸易 、对 内投资 需求 户。该银行建筑业信贷基本上采用保证和抵 (质) 推动”的经济增长模 式决定我 国整体建筑业仍然 押担保方式 。 将维持平稳增长趋 势。 自从 1999年 以来 ，伴随着 通过对建筑业信贷客户的分析 ，存在以下特征 ： 我国房地产 市场 的复苏 ，我 国经济进入新一轮景 (1)四大类建筑业 中，贷款额增加最多的是房屋和 气周期 ，全社会 固定 资产投 资 总额增 速持续在 土木工程建筑业 ，为 31．86亿元 ，显示传统建筑还是 20％以上 的高位运行 ，同时 ，建筑业 总产值增速一 占据主要地位 ；(2)四大类建筑业 中，贷款增 幅最大 直保持在 20％的高位 ¨。在此 ，笔者结合 日常工 的是建筑安装业 ，增长率为 118．7％，一定程度上说 作 中遇到的实 际情况 ，以及 对建 筑业 客户 的走访 明安装业需求较旺，会有新 的发展 ；(3)四大类建筑 调查 ，参考建筑业协会 的分析和某些 国有银行 的 业中，建筑装饰业和其他建筑业贷款增长率均下降 操作方法 ，对 当前建筑业 的信贷支持和信贷 管理 5％，反映出这类建筑业规模偏小 ，风险相对难以把 进行基本 的分析 。 控 ，贷款增长缓慢 ；(4)5000万元 以上 的信贷客户 中，分行 占一半 ，尤其是外地分行较为普遍 ；(5)存 1 银行建筑业贷款支持现状及存在问题分析 在问题 ：客户分类 随意性较大 ，如市政园林绿化性质 截止到2009年底 ，某地方银行建筑业贷款余额 的客户在四大类 中都有；存在经济开发性质的客户 52．28亿元 ，比年初增加 18．02亿元 。在建筑业 的 列入建筑业 ，如某经济开发有限公司；(6)该行对建 四大分类中，房屋和土木工程建筑业 31．86亿元 ，占 筑业信贷尚停 留在传统的 “参与式 ”操作模式 ，没有 贷款余额的60．95％；建筑安装业 7．55亿元 ，占贷 明确的信贷政策和明显优势 的信贷产品，有待于进 款余额 的 14．44％；建筑装饰业 3．57亿元 ，占贷款 一 步