房屋裂缝问题的处理办法研究.pdfVIP

重庆建筑 Architecture doi：10．39694．issn．1671-9107．2011．10．028 房屋裂缝问题的处理办法研究 HandlingMethodstoSolveBuildingFissureProblems 旷开萃 (重庆市黔江区城 乡建设委员会 重庆 409000) 摘要 ：针对 当前经常出现的由房屋裂缝 问题引发 的矛盾纠纷，首先分析住户投诉的主要问题 、矛盾的主要情况和处理的主要 困难 ．并 以法律法 规 、规范标准和协议文件为基础重点研 究处理 问题的基本依据和关键要求，再从技术 、管理和法律等角度提 出解决处理房屋裂缝 问题 的程序 与方法．最后进行 了案例,et-~。 关键词 ：房屋裂缝 ；矛盾纠纷；处理依据 ；解决程序与方法 中图分类号 ：TU745 文献标识码 ：A 文章编号：1671—9107(2011)10—0028—05 Abstract：Thisadidefirstanalyzedsuchproblemsasthecurrentconflictsanddissensionscausedbytheoflen-appearingbuildingfl~lltCS，thegore- plaintsposedbythehouseholders，themainsituationinconflictsandthedifficultiesinresolvingtheseproblems．Andhtenhtepaperstudiedni detailed hteseproblemsbasedonhtelaws，thecriterionsna dnol-i／l$，theagreementsandfiles，andhtekeydemna dsfordealingwiht hteseproblems．Thne hte proceduresandmethodsforresolvingthebuildingfissureproblemswereproposedfiom thestandpointoftechnology,mnaagementnadlaw togehter witllacascstudyattheendofthepaper． Kaywords：buildingfissure；conflictnaddissension；handlingbasis；resolvingprocedurenadmethod 重庆是西部大开发的重要城市 ，直辖 以来城市建设 日新 是对裂缝进行修复 ：二是对房屋的安全性进行鉴定 ：三是搬 月异 ，房地产开发市场持续繁荣。近几年 ，房地产领域 的投诉、 迁，要求提供住宿或过渡费用 ：四是补偿各种损失 ：五是退房、 矛盾 、纠纷也 日益增多，其中有关房屋的质量缺陷及安全隐患 换房 ，周边住户就是要求拆除并重建房屋 ，或换房。其 中，住户 方面 的投诉和矛盾更是其中的焦点 内容 ，而房屋墙体、梁柱或 提得最多的要求就是第四条和第五条。 楼板 出现开裂则是焦点中的焦点 本文针对房屋裂缝 问题及 1．2矛盾纠纷的主要情况 其引发的矛盾进行专门的研究，分析处理协调有关投诉及矛 由于房屋裂缝产生的复杂性和出现 的相对滞后性 。也 由 盾的困难 ，寻找处理房屋裂缝有关问题的基本依据 ，提 出解决 于房屋裂缝 问题在质量缺陷中的普遍存在性及房屋裂缝与房 问题 的基本程序和方法，最后进行案例研究 。这种处理方法对 屋安全关系的巨大差异性 ，更由于处理相关问题 目前没有统 其他投诉或问题的解决也有一定的参考意义。 一的