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现代华庭小区1#楼及1#楼附楼工程 施 工 方 案 盐城市苏厦建设工程有限公司 二〇〇五年十二月八日 目 录 第一章 编制说明 1．1编制范围 1．2编制依据 第二章 工程概况及特点 2．1工程概况 2．2工程特点 第三章 施工总体部署 3．1总体设想 3．2施工规划 3．3施工段划分 3．4施工流程 第四章 施工准备 4．1现场交接准备 4．2临时设施准备 4．3技术准备 4．4机具准备 4．5材料准备 4．6人员准备 4．7场外准备 第五章 劳动力组合、技术人员配置 5．1劳动力计划 5．2施工计量、检测仪器、用具计划 第六章 施工机具配置 6．1主要施工机械设备及进场计划 6．2周转材料料使用及进场计划 第七章 重点部位施工方法及技术措施 7．1测量工程 7．2模板工程 7．3钢筋工程 7．4砼工程 7．5砌体工程 7．6屋面工程 7．7装饰工程 7．8脚手架工程 7．9甲方分包工程 第八章 工程质量保证措施 8．1质量管理目标及保证体系 8．2质量保证总体措施 8．3施工过程质量控制措施 8．4主要分部工程质量保证措施 8．5确保质量目标实现奖惩措施 8．6成品保护措施 第九章 安全消防生产保证措施 9．1安全生产目标及管理体系 9．2安全生产制度及教育 9．3安全生产总体管理措施 9．4各阶段施工安全技术措施 9．5机电设备安全技术措施 9．6周边防护、地下管线及其它设施的加固措施 9．7现场施工防火、防盗措施 第十章 文明施工保证措施 10．1文明施工管理目标 10．2文明施工管理措施 10．3文明施工实施措施 10．4防噪声措施 10．5治安保卫措施 第十一章 施工进度计划工期及保证技术措施 11．1施工进度安排 11．2工期保证总体措施 11．3施工过程工期控制措施 11．4施工进度计划表 第十二章 施工现场平面布置 12．1施工现场平面布置原则 12．2现场标准化管理布置要求 12．3施工现场平面布置图 第十三章 成本节约施工措施 13．1计划目标成本 13．2成本管理责任制 13．3降低成本措施 第十四章 季节性施工措施 14．1冬季施工 14．2夏季施工 14．3雨季施工 第十五章 善后服务 15．1工程保修期及保修 15．2工程回访 第一章 编制说明 （一）编制范围 现代华庭小区1#楼及附楼工程主体土建工程。 （二）编制依据 1、盐城市建筑设计研究院有限公司提供的图纸。 2、国家颁布的现行施工质量验收规范、施工操作规程。 3、江苏省和盐城市建设工程现行有关指令性文件规定。 4、建设部推行的强制性标准。 第二章 工程概况及特点 （一）工程概况 现代华庭小区1#楼及1#附楼工程建于解放南路西、东进路南侧，东侧为缤纷亚州商业街，北侧为南苑小区，紧靠市广电中心、市一小南校区。总占地面积为1700平方米，总建筑面积约16000平方米，其中住宅12500平方米，商业3800平方米，±0.00相当于绝对标高黄海高程的3.10米，主楼12层，附楼2层，主楼总高度40.4米,附楼总高度8.95米，本工程主楼设五部电梯。工程场地平整，交通道路畅通。 （二）工程特点 本工程主楼12层，附楼2层，由主楼、附楼拼接而成，1-1轴至1-33轴与1-34至1-59轴间设有沉降缝。对本工程施工段划分组织流水作业和劳动力安排提供了便利。本工程在施工全过程中，业主独立分包项目较多，对整个工程施工的综合协调显得格外重要。 1、建筑特征 本工程内墙普通砂浆抹面、外墙高级外墙乳胶漆, 1-2层外立面干挂石材、局部采用玻璃幕墙，水泥楼地面和花岗岩楼梯地面。建筑布局合理。 2、结构特征 本工程为12层框剪结构，主体结构安全等级二级；抗震设防烈度七度；砼强度等级有C35、C30。外围护墙、电梯间及前室墙为加气砼砌块砌体。本工程建筑平面轴线以矩形为主，梁柱截面尺寸规格多，给模板支设、损耗带来一定难度。 第三章 施工总体部署 总体设想 1、工程质量目标：严格按国家现行施工及验收规范组织施工，确保工程市优，力争扬子杯。 2、工期目标：本着快主体、压装饰、速了尾紧前不紧后的原则充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的一些成功的施工经验进行进度控制，在210个日历天内竣工；主体工程在进场施工140天内验收结束，其它工期满足安装、装修要求。 3、安全生产目标：安全生产无事故。 4、文明施工目标：严格执行建设部颁布的施工现场管理规定，科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保施工现场必须“达标”，建成“省级文明工地”。 施工组织 为确保优质高效的完成该工程、方便管理，将调配公司的优秀管理人员组建现代华庭小区1#楼及1#楼附楼项