某老旧居住建筑加固改造及纠倾设计实例.pdfVIP

浙江建筑 ，第 32卷，第4期 ，2015年 4月 ZhejiangConstruction，Vo1．32，No．4，Apr．2015 某老旧居住建筑加固改造及纠倾设计实例 LivingExampleofDesignontheStrengtheningReformationand RectificationofanOIdResidentiaIArchitecture 江克勤。，鲍远才 JIANGKeqin ，BAOYuancai (1．浙江省建筑科学设计研究院有限公司，浙江 杭州 310012；2．中国美术学院风景建筑设计研究院，浙江 杭州 310012) 摘 要：在老旧居住建筑加 固改造之前，应对房屋的结构现状进行鉴定检测并对加 固改造及纠倾设计方案的优劣进行分析对 比，制定一个安全可靠、经济合理的加固改造及纠倾设计方案。 关键词 ：老旧居住建筑 ；加固改造 ；纠倾设计 中图分类号 ：TU746．3 文献标志码 ：B 文章编号 ：1008—3707(2015)04—0022—03 杭州市某小区一幢住宅楼为5层砖混结构 ，建 上部结构承重墙体结构性裂缝异常 ，墙体不空鼓 ，无 筑面积 约2453m ，该住宅楼建于 20世纪 70年代 严重酥碱和明显歪闪；经检测房屋顶部 向北侧 向位 末，且北面 的厨房、卫生间为 20世纪 90年代初拼 移均超出 《民用建筑可靠性鉴定标准 (GB5O292— 建 。住宅楼主要结构基本构成如下：基础为墙下无 1999)》¨中表 6。3．5规定的 “／／／250(57．2mm)或 筋扩展砖砌条形基础 ；墙体为一砖厚横墙承重；楼板 90mm”的限值要求，其上部承重结构安全性等级评 除2层楼面以及各层厨房、卫生间、阳台为钢筋混凝 定为 Cu级。 土现浇楼板外 ，其余各层楼面均为预制混凝土多孑L 整幢房屋 ：综合评定被鉴房安全等级为 Csu级 ， 板楼板；屋面除厨房、卫生间部分的屋面为钢筋混凝 即其安全性不符合本标准对 Asu级 的要求 ，显著影 土现浇屋面板外 ，其余均为预应力混凝土多孔板屋 响整体承载 ，应采取措施 ，且可能有少数构件必须立 面板 。 即采取措施。 需要指出的是 ，该住宅楼未设置构造柱、圈梁等 根据上述鉴定结论 ，针对该住宅楼 的结构现状 抗震设防构造。由于该住宅楼 已使用三十余年 ，为 以及倾斜情况 ，制定加固改造和纠倾设计方案。 了解该住宅楼的安全使用情况 ，委托方委托有资质 l 沉降及倾斜评估 的鉴定检测单位对该住宅楼进行鉴定检测，其主要 鉴定结论如下 。 由该住宅楼 的沉 降、倾斜检测报告可知 以下 地基基础：现场查勘 、检测 ，未发现上部结构 因 情况。 地基基础不均匀沉降引起的裂缝异常 ；现场开挖查 1．1 住宅楼沉降速率情况 勘，基础长年受地下水浸泡，潮湿严重 ，削弱基础承 该住宅楼共设置 6个沉降观测点，各观测点最 载力可能对建筑物产生不利影响；其地基基础安全 终沉降量在0．17—1．33mm之间，100d内沉降速率 性等级评定为 Cu级。 在0．0017～0．0133mm／d之间，住宅楼沉降速率情 上部承重结构 ：现场查勘 、检测 ，未发现被鉴房 况见 图1。 收稿 日期 ：2015—01—2O 作者简介 ：江克勤 (1958一)，男 ，安徽黟县人 ，高级工程师 ，从事房屋和构筑物的加 固设计和管理工作。 第 4期 江克勤等：某老