建筑外墙常见问题及处理方案.doc

建筑外墙常见问题及处理方案 外墙裂缝处理方案 一、裂缝的具体形式 １．窗洞下口角部的呈“正八字”形式角部裂缝； ２．框架柱与填充墙接槎处出现由上到下的通缝； ３．分布在墙面上不规则的微裂缝； 二、裂缝的处理措施 （一）对第一种与第二种裂缝的处理措施 １．以裂缝为中线，将裂缝两边各 250 ㎜的抹灰层剔除。剔除前应先用切割锯切两道相对整 齐的缝，然后再用锤子配合钢钎将抹灰层轻轻的剔除。用切割锯切缝时必须注意，切缝的深 度以不损坏填充墙为宜。剔除抹灰层时不应用力过猛，尽量减少对其他墙体的震动。 ２．将剔出的墙体表面的粘接的砂浆块等全部清理干净，淋水湿润墙体。 ３．抹底层砂浆：在墙面湿润的情况下，先刷一遍掺 10%的 TG 胶水泥浆（水灰比为 0.4--0.5）， 随刷随打底；砂浆的配合比为１：2.5； ４．挂 400 宽的钢丝网，选用钢丝直径不小于 1.2 ㎜，网眼尺寸为 8-10 ㎜的钢丝网。钢丝 网一定要钉平整，且紧贴底层灰，不得外露； ５．待底层灰七成干后抹面层砂浆，面层砂浆为１：３的水泥砂浆； ６．浇水养护不少于７d； 经过以上方法处理完毕后，新旧抹灰之间的施工缝按照如下办法在处理： １．沿施工缝划出 2-3 ㎜宽、深 3-5 ㎜的凹槽； ２．将凹槽内的灰尘清理干净，保证凹槽内的清洁。清理时不宜用水冲洗，最好用空气压缩 机清理！ ３．用与腻子颜色相近的耐候胶，用胶枪将凹槽封堵； ４．待将凹槽全部用耐侯胶封堵完毕后，用腻子刀刮平。使胶与墙面一平，或凸出墙面 1 ㎜。 ５．胶干燥 1-2 天后刷外墙涂料。 （二）对第三种裂缝的处理措施 登陆 了解更多墙面问题解决方案  １．沿裂缝划出 2-3 ㎜宽、深 3-5 ㎜的凹槽； ２．将凹槽内的灰尘清理干净，保证凹槽内的清洁。清理时不宜用水冲洗，最好用空气压缩 机清理！ ３．用与腻子颜色相近的耐候胶，用胶枪将凹槽封堵； ４．待将凹槽全部用耐侯胶封堵完毕后，用腻子刀挂平。使胶与墙面一平，或凸出墙面 1 ㎜。 ５．胶干燥 1-2 天后刷外墙涂料。 外墙渗水处理方案 （一）外墙渗水原因分析 （1）混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。 （2）外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。 （3）花岗岩灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密。 （4）花岗岩粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆，无防水功效。 （5）没有经过防水处理的花岗岩材料本身是透水体，雨水能从其表面渗入墙体内。 （二）外墙渗水处理方法 （1）当外墙渗漏水量较大，且集中漏水时，应将外墙面的石材及水泥砂浆凿除干净，冲 洗湿润，再将砌体缝隙、孔洞用水泥砂浆（1：2）嵌填密实。用聚合物防水砂浆刮糙，厚 度控制在 7mm 左右，在新旧抹灰层接合处要抹压密实。用聚合物防水砂浆湿贴花岗岩，采 用专用防水勾缝砂浆进行勾缝。 （2）花岗岩石材用“石材专用防护剂”进行六面封闭处理。 （3）将花岗岩压顶水泥砂浆凿除，用聚合物砂浆压顶，做成 45 度角泛水，再用金汤“JS ”防水涂料涂刷三遍。 （三）外墙渗水预防措施 （1）在外墙抹灰前，要堵塞外墙面一切渗水通道，全面检查外墙面的灰缝与孔洞， （2）清除墙面的灰疙瘩、粉尘，冲水湿润。 登陆 了解更多墙面问题解决方案  （3）嵌填好门窗框四周与土建墙体之间的缝隙。 （4）同一墙面刮糙必须一次完成，不留施工缝，要用力刮紧、刮平，厚度控制在 7mm 左 右。 （5）采用聚合物防水砂浆作为粘结剂湿贴花岗岩，花岗岩压顶用同配合比聚合物砂浆做 成 45 度角泛水，采用专用防水勾缝剂。 外墙抹灰空鼓的原因与防治 （一）外墙空鼓的原因 外墙抹灰空鼓是抹灰常见的一种质量通病，其表现是抹灰层从墙面鼓起来，在抹灰层与墙体 之间形成一个空腔。由于抹灰层出现空鼓现象，常引起抹面层脱落（如果有外贴面砖或石材， 还会一起掉下）、开裂、外墙渗水，不仅不美观和影响建筑物的使用寿命，严重的会发生安 全事故。因此要严格控制外墙抹灰质量，防止产生空鼓现象。 1）主体墙面（梁侧、板侧）平整度、垂直度、位置偏差等未达到验收合格标准，造成抹灰 层过厚或厚薄差距过大，从而引起空鼓。 2）摸灰灰浆配合比不当，或拌制砂浆时不按配合比下料，砂浆搅拌时间短，强度达不到设 计要求或与结构墙体材料咬合效果不佳。 3）使用的材料如砂子、水泥的质量不合格或与设计不相符。砂子太细、水泥质量不合格， 水泥品种、标号不符合设计要求。 4）抹灰前基体未清理干净，松散基体未处理（凿除修补），基体墙面未做毛化处理（敲凿、 甩浆）或毛化处理不够（如甩浆浮起甩将麻点太小过于低平），甩浆前基体未洒水，甩浆后 停歇时间太短，抹灰前没洒水湿润或湿润不够。 5）抹灰时砂浆拌好后至上墙时间过长。抹灰时天气过于干燥或气温太高，砂浆失水严重。 6）抹灰时未分层抹灰，一次抹灰太厚，或者分次