建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2005 - 副本.doc

造价者 《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T50353-2005） 建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布  造价者 建筑工程建筑面积计算规范 一、总 则 1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 2、本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 3、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 4、建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 二、术语 1、层高 storyheight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 3、架空层 emptyspace 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4、走廊 corridorgallery 建筑物的水平交通空间。 5、挑廊 overhangingcorridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6、檐廊 eavesgallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 7、回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 8、门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9、建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10、架空走廊 bridgeway 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 11、勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 12、围护结构 envelopenclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13、围护性幕墙 enclosingcurtainwall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 14、装饰性幕墙 decorativefacedcurtainwall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 15、落地橱窗 frenchwindow 突出外墙面根基落地的橱窗。 16、阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 17、眺望间 viewroom 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。  造价者 18、雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 19、地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为半地下室。 20、半地下室 semibasement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者为半地下 室。 21、变形缝 deformationjoint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 22、永久性顶盖 permanentcap 经规划批准设计的永久使用的顶盖 23、飘窗 baywindow 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 24、骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25、过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。 三、计算建筑面积的规定 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合 下列规定： （1）单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 （2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过 2.10m 的部位应计算全面 积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.20m 的部位不应计算面 积。 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按 其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应 按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计 算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不 足 1.20m 时不应计算面积。 5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶 盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面 积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高 在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。设计加 以利用、无围护