建筑物外墙饰面-湿式铺砌饰面砖.doc

屋 宇 署 註 冊 承 建 商 作 業 備 考 6 7 建 築 物 外 牆 飾 面 – 濕 式 鋪 砌 飾 面 磚 建 築 物 外 牆 飾 面 可 保 護 外 牆 的 建 築 構 件 免 受 風 化 侵 蝕 ， 亦 有 助 美 化 建 築 物 的 外 觀 。 外 牆 飾 面 種 類 繁 多 ， 有 不 同 的 系 統 和 形 式 ， 在 本 港 廣 為 使 用 的 系 統 或 形 式 ， 是 把 瓷 磚 或 紙 皮 石 以 濕 式 鋪 砌 的 方 法 ， 黏 附 在 水 泥 沙 漿 盪 面 上 。 2 . 鑑 於 過 往 發 生 的 外 牆 飾 面 磚 脫 落 事 故，外 牆 飾 面 磚 必 須 妥 善 地 鋪 砌 在 混 凝 土 基 底 上 ， 這 點 至 為 重 要 。 本 作 業 備 考 就 設 計 和 建 造 濕 式 鋪 砌 飾 面 磚 作 為 建 築 物 外 牆 飾 面，提 供 有 關 的 指 引 和 良 好 作 業 方 法 。 認 可 人 士 、 註 冊 結 構 工 程 師 、 註 冊 一 般 建 築 承 建 商 及 註 冊 小 型 工 程 承 建 商 如 擬 使 用 濕 式 鋪 砌 飾 面 磚 作 為 建 築 物 的 外 牆 飾 面 時 ， 均 應 遵 從 這 些 指 引 和 作 業 方 法 ， 以 求 達 到 最 低 安 全 標 準 及 盡 量 減 少 外 牆 飾 面 磚 脫 落 的 事 故 。 設 計 和 建 造 3 . 雖 然 現 時 的 外 牆 飾 面 磚 產 品 或 系 統 正 不 斷 改 良，但 要 使 飾 面 磚 鋪 砌 得 宜 ， 仍 取 決 於 適 當 的 設 計 和 良 好 的 工 程 質 量 。 因 此 ， 認 可 人 士 和 註 冊 結 構 工 程 師 應 就 飾 面 磚 的 鋪 砌 ， 制 訂 適 當 的 設 計 和 訂 明 所 需 規 格 ， 以 切 合 每 幢 建 築 物 各 自 的 情 況 ； 註 冊 一 般 建 築 承 建 商 及 註 冊 小 型 工 程 承 建 商 則 應 確 保 聘 請 已 通 過 工 藝 測 試 的 工 人，在 鋪 砌 飾 面 磚 前 已 接 受 製 造 商 就 專 利 產 品 的 特 定 要 求 所 提 供 的 適 當 訓 練 ， 務 求 符 合 所 需 標 準 。 4 . 本 作 業 備 考 的 附 錄 A 載 列 了 設 計 和 建 造 外 牆 飾 面 的 一 般 指 引 和 良 好 作 業 方 法 ， 以 及 外 牆 飾 面 工 程 的 品 質 保 證 和 監 工 事 宜 。 另 有 關 外 牆 盪 面 和 飾 面 磚 鋪 砌 工 程 的 標 準 ， 可 參 考 附 錄 B 。 關 乎 外 牆 飾 面 磚 的 小 型 工 程 5 . 在 小 型 工 程 監 管 制 度 下 ， 關 乎 現 有 樓 宇 的 外 牆 批 盪 、 外 牆 飾 面 磚 或 屋 頂 瓦 片 的 某 些 工 程 已 被 指 定 為 小 型 工 程，可 根 據 簡 化 規 定 進 行，以 替 代 須 事 先 獲 得 建 築 事 務 監 督 批 准 及 同 意 的 做 法 。 請 分 別 參 考《 建 築 物（ 小 型 工 程 ）規 例 》附 表 1 及《 註 冊 承 建 商 作 業 備 考 》7 1 中 有 關 小 型 工 程 項 目 的 一 覽 表 及 簡 化 規 定 。  - 2 - 維 修 保 養 6 . 外 牆 飾 面 磚 應 定 期 檢 查，以 確 定 磚 面 或 接 縫 有 否 因 建 築 物 移 動 或 氣 溫 變 化 而 有 欠 妥 情 況 。 由 於 欠 妥 情 況 會 導 致 滲 水 ， 因 此 應 在 情 況 惡 化 前 加 以 糾 正 。 此 外 ， 認 可 人 士 和 註 冊 結 構 工 程 師 應 告 知 新 建 建 築 物 的 業 主 ， 須 每 隔 一 段 時 間 檢 查 飾 面 磚 是 否 有 鬆 脫 的 情 況 。 以 錘 輕 敲 外 牆 飾 面 磚 作 檢 查 是 測 試 飾 面 磚 是 否 鬆 脫 的 有 效 方 法 ﹔ 在 合 適 的 情 況 下 ， 可 由 專 家 利 用 紅 外 線 溫 度 掃 描 及 ／ 或 其 他 探 測 空 隙 的 技 術 ，作 為 輔 助 。 其 他 方 法 7 . 除 本 作 業 備 考 所 述 外 ， 市 場 上 亦 有 不 斷 研 發 和 推 出 新 產 品 ， 或 其 他 的 作 業 方 法 ， 以 供 使 用 。 現 謹 提 醒 認 可 人 士 、 註 冊 結 構 工 程 師 、 註 冊 一 般 建 築 承 建 商 及 註 冊 小 型 工 程 承 建 商，在 遵 從 本 指 引 或 採 用 市 場 上