东方海洋工程监理规划.doc

东方海洋精准医疗科技园 监 理 规 划 项 目 监 理 部 总监理工程师: 刘建华 二0一六年8月 目录 工程项目概况 -----------------------------3 监理工作范围、内容、目标 -----------------3 监理工作依据 -----------------------------7 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员 岗位职责 -----------------------------8 监理工作制度 -----------------------------14 工程质量控制 -------------------34 工程造价控制 --------------46 工程进度控制 --------------48 安全生产管理的监理工作 -------------------15 合同与信息管理 ---------------------- 33 组织协调 ----------------------------41 监理工作设施 ----------------------------43 质量通病防治办法及措施--------------------45 扬尘治理防治措施 ---------------------49 十五、建筑节能 -----------------------------87 工程项目概况： 项目名称：东方海洋精准医疗科技园 2、项目建设地点：烟台市莱山区南部，东临莱院路，北临发展大道 3、建设单位：山东东方海洋科技股份有限公司 4、建设规模：1#车间建筑面积2127.73平方米，实验楼建筑面积2240.64平方米，办公楼建筑面积16838.3平方米，共计26000m2 5、结构类型：1#车间、实验楼基础为独立基础及墩基础，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，框架抗震等级为三级；1#车间建筑层数为地上两层，高度11.450米：实验楼建筑层数为地上三层，高度16.8米；办公楼基础为独立基础+防水筏板，主体为钢筋混凝土框架-剪力墙体系，建筑结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为二级，地基基础设计等级为乙级；办公楼地下一层，地上九层，高度40.550米。 6、设备概况：暖通包括通风、空调、防排烟设计。通风系统包括消防泵房、配电间、卫生间、电梯机房、淋浴室、其他内区房间均采用机械通风，其他房间通过开启门窗通风换气；空调系统包括空调冷热源、空调风系统、空调水系统。电气包括220/380V配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统系统及安全措施、电话系统、网络信息系统、有限电视系统、安防监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、漏电火灾报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、绿色建筑技术措施、残疾人卫生间呼叫系统 7、设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司 8、勘察单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司 9、施工单位：烟建集团六公司 10、合同工期：接到招标人开工令后，1年内竣工。 监理工作范围、内容、目标： （一）监理工作范围：对本工程施工图纸范围内的土建、装饰、水暖卫、空调、消防、电气（含弱电）安装等项目的施工和保修阶段进行全过程监理，并通过科学的目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理，确保按施工合同约定的标准，完成本工程的进度、质量、投资三大目标。 （二）监理工作内容： 1、 施工准备阶段： （1）协助业主组织承包单位参加的设计图纸会审及设计交底，审查开工报告。分析研究施工和安装承包合同，审查承建单位的预算报价，确认承建单位选择的分包单位。 （2）审查承建单位编制的施工组织设计、专项施工方案及施工进度计划并监督检查其实施。 （3）审查承建单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。 2、施工阶段： （1）督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、山东省建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动；跟踪检查施工过程中的关键部位、关键工序以及对隐蔽工程进行验收，未经验收不得进行下道工序；控制工程质量，对违反规范、标准及安全管理规定者，向承建单位签发停工通知单，由此造成工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。 （2）对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，责成承建单位（并指定化验单位）对材质进行化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。 （3）检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型