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1、综合品质评定法 综合品质评定法应用了住宅产品综合品质指标评测系统，建立数理模型，对各个项目的综合品质进行评定。 系统以层次分析法为基本原理，经过分析论证确定影响项目的重要因素，用层次分析法（AHP）确定其权重，运用德尔菲法对各项目要素综合评定打分，最终得出各项目的综合品质指标。 2、综合品质评定法的参考权重 区位 优劣 周边 环境 园林 景观 小区 配套 楼型 户型 物业 管理 道路 交通 整体 规划 25% 15% 10% 10% 15% 5% 10% 10% 3、项目综合品质评定 项目名称 区位优劣 周边环境 园林景观 小区配套 楼型户型 物业管理 道路交通 整体规划 综合品质 本项目 90 85 90 80 90 85 90 85 87.5 新东亚时代广场 80 80 75 90 80 80 85 90 82 金华怡园 75 80 75 75 80 80 80 85 78.25 奥林星城 80 80 75 75 80 80 85 85 80 佳境天城 70 70 70 75 80 80 60 80 72.5 通过对本项目的各权重因素打分并计算得出本项目的综合品质为87.5分，为各项目最高。 项目名称 销售均价 （元/平方米） 综合品质 可比均价（各项目均价/各项目综合品质） 本项目 3666 87.5 41.896 新东亚时代广场 3500