县日杂废旧物资公2011年度新网项目.docVIP

××县日杂废旧物资公司 大型超市及配送中心改造项目 ? ? ? ? ? 可行性研究报告 ? ? ? ? ? 二OO九年八月二十八日 目 录 一、项目申报项目? 为进一步提高我公司对“三农”的服务水平，健全系统县域经营服务网络,扎实推进新网工程建设,根据中华全国供销合作总社供销经字[2009]46号文件精神,现将我公司大型超市及配送中心 改造项目（项目投资1000万元）申报为“2009-2011年薄弱与空白县经营服务网络建设项目”，现将项目可行性研究报告分列如下： 一、项目申报单位的基本情况 ××县日杂废旧物资公司隶属××县供销合作社联合社直属企业，地处××镇城北路12号。公司现有干部职工60人，其中在职34人，退休26 人；公司拥有资产185万元，土地面积 6100平方米，年总配送销售额3000多万元,实现利润200多万元,是一个独立核算，自主经营，财务健全的法人资格企业。其中:(1)公司超市位于××镇城北路12号,是××第三大超市， 占用面积2000m2，经营日用消费品品种500多种,就业人员25人,年销售达1500多万元,实现利润80多万元;(2)公司批发部配送中心位于××镇城北路203-1号, 占用面积1800m2，经营日用消费品品种300多种,就业人员8人,年销售达1200多万元,实现利润60多万元;(3)公司烟花爆竹配送中心位于××镇黑石岭，占用面积3300m2，仓库面积650m2；经营品种有200多种,经营人员11人,每年销售约10000件,总配送额300多万元,实现利润60多万元。 二、申报项目的主要内容和特色 大型超市及配送中心改造项目的主要内容为：（1）公司超市——将原旧超市500 m2改造重建，投资800万元；（2）公司批发部配送中心——将原旧仓库500 m2改造重建，投资130万元；（3）公司烟花爆竹配送中心——将原仓库650 m2改造，投资70万元；三项合计投资额为1000万元，其中自筹资金500万元。 公司三项改造项目完成后，将最大限度满足全县人民的消费需要。 三、项目基础条件 (1)公司福超市位于××镇城北路12号, 占用面积2000m2，超市面积500 m2，建筑主体为三层钢架结构，一楼为超市，二楼为办公室，三楼为职工宿舍，大楼建于1970年，现已鉴定为危房，需及时改造以保证安全经营，最大限度满足全县人民的消费需要。 (2)公司批发部配送中心位于××镇城北路203-1号, 占用面积1800m2，配送中心仓库面积300m2，建筑主体为一层砖木结构，仓库建于1970年，仓库陈旧矮小不能满足经营需求，需及时改造扩建满足业务需要； (3)公司烟花爆竹配送中心位于××镇黑石岭，占用面积3300m2，仓库面积650m2；建于2007年5月，虽然刚新建仓库,但各类配套设施还很不完善(如石棉瓦盖顶雨天容易漏雨水,大风天容易吹翻瓦顶造成损失,热天防暑程度较差,硬化道路要求5米以上顺畅通消防车进出等),特别今年区安监局要求从今年起要按烟花爆竹标准化管理要求进行管理,存在很多不符合安全要求,还须加大资金投入进行改造改建工作。 为了能更好地整活经营网络，最大限度满足全县人民的消费需要，公司已对三项改造项目进行了策划和筹备，但改造步伐较慢,主要是资金缺口大，所以公司除通过各种渠道筹措资金进行改造改建外,还极需得到政府的政策及各种扶持资金的支持。 四、项目实施方案 我公司极为重视大型超市及配送中心改造项目的改造，成立了由县社主要领导任改造项目组长，公司领导具体负责，相关人员为工作组成员，组成“大型超市及配送中心改造项目”工作领导小组，切实抓好项目的筹备、设计、施工、验收、结算等具体工作，做到建设项目的资金专款专用。在项目的实施过程中，努力争取××县人民政府相关部门的支持。我公司将制定有效措施，加强管理，精打细算，努力减少开支，按质按量按计划完成改造项目，并保证项目建设取得预期的效益。 五、项目投资规模及资金来源 大型超市及配送中心改造项目的主要内容为：（1）改造改建原公司福满多超市500平方米，重建一栋六层钢架结构的1000平方米的超市、办公一体化综合大楼，投资800万元； (2) 改造改建原公司批发部配送中心仓库300m2，重建一栋一层钢架结构的1000平方米的配送中心仓库，投资130万元； (3) 改造改建原公司烟花爆竹配送中心650m2砖瓦屋顶变为钢架屋顶，改造硬化仓库内空地台2500平方米，改造通往仓库道路3公里，共投资额为70万元。 三个改造项目需投入资金1000万元，其中自筹资金500万元，争取各部门扶持资金500万元。详见改造项目的内容及造价如下附表： 大型超市及配送中心改造项目造价汇总表 项目建设单位：武宣县日杂废旧物资公司 项目名称：大型超市及配送中心改造项目（附表一） 序号 改造项目