经纪业务全日制2011.上.ppt

经纪业务教程 主 讲 陈 淑 华 联系方式： 单位: 中南林业科技大学 地址: 长沙市韶山南路498号手机: 办公电话: 0731邮箱：chenshuhua8@163.com QQ号:451807050 提问: 1、当今中国什么市场最火爆？ 2、火爆的原因？ 房产市场热! 房价上涨概况: 北京:东直门地区的 2006年末东城期房均价2.16万/m2 上海:最高房价已达33000元／平方米 长沙 5000多元／平方米 全国70个城市 10 月 平均上涨6.6% 最高涨幅24% 温州炒房团来了!!! 有房的多达几套, 年轻人买不起 老的也买不起 今后还看涨 “倒按揭” 保险公司推出“以房养老”业务即“倒按揭” 。按照这种模式，市民把房子抵押给保险公司，就可以每月从保险公司领取一笔养老金直至身故，过世后房子由保险公司接收。 “倒按揭”其实就是由房屋所有权人将房屋产权作抵押，按月从保险公司或者银行领取现金直到身故，相当于保险公司、银行通过分期付款（按月支付）的形式，收买所有权人的房屋产权。 证券市场热 炒股热--股民开户排长队,Ａ股市场总开户数已达1.4亿户; 0.7亿股民; 日交易量空前; 基民空前增加 个股涨几十倍 传奇富翁杭州第一短线王10年从2万炒到4600万 来自中国证券登记结算公司的最新数据显示，5月25日，沪深两市投资者新增开户总数为373222户，其中新开A股账户311706户，B股账户9923户，基金账户51593户。按照最近日开户数30万户以上的情况推测，两市账户总数突破1亿户 股市热 2007年，证券交易印花税收入达2005亿元，比2006年增长10.2倍总额逼近开征印花税以来16年的总和。截至2007年底，我国Ａ股市场总开户数已达1.4亿户，由于股民通常会在沪市、深市分别开户，相当于0.7亿股民贡献了2005亿元的印花税，平均每人缴2864元。 汽车市场热 看２００６汽车经纪人 　　　在二十年前，欧美发达国家已将拥有专业汽车知识及营销知识于一体，具有合法身份的高级汽车营销顾问定义为“汽车经纪人”，并实行执证上岗制度。　 　　　1998年至今，武汉的私人购车比例由原来的50%上升到95%。武汉市目前一个月就可以卖车6000台左右，汽车销售的火爆带来的是汽车营销人员的飞速走俏。　 ?　　　　?随着中国汽车消费的急骤升温，中国武汉汽车城已初具规模：318国道汽车展厅及标准4S店将由现在的33家增至100家，汉口竹叶山、武昌雄楚大街也已规划新的大型汽车市场。专家预测，未来10年，我国大约需要汽车经纪人50万。? 　　　　因此，展望２００８年奥运会，２００６年、２００７年将是汽车行业火暴的时候，汽车经纪人更是火热十分 旅游市场热---2万亿的产业 “火爆”的国内旅游市场 2006年国内旅游人数达13.9亿人次，增长15%，国内旅游收入6200亿元，增长17%。国内旅游业收入的增长超过了GDP的增长。 2007年中国旅游业收入预计将占国内生产总值的2.5%。世界旅游及旅行理事会预测，未来10年中国旅游业将保持年均10.4%的增长速度。 “小黄金周”短途旅游“牛气冲天” 短途旅游升温 自驾游升温 休闲旅游火爆　　 7月12日-8.9票房已达5亿人民币 湖南文化产业大发展 近年来发展迅速，形成了五大产业： 一是演艺产业，以大众化的歌厅、酒吧为代表； 二是动漫产业，去年长沙动漫生产两万多分钟，占了全国三分之一强； 三是出版产业，出版湘军在全国很有影响。去年，长沙出版销售超过50亿元； 四是文博产业，省里、市里有许多文博单位； 五是电视湘军享誉全国。 文化产业是湖南重要的支柱产业、新晋千亿产业之列。2009年，湖南文化产业总产出达到1594.26亿元，增加值682.16亿元，成为我省6大千亿产业之一. 周湖南文化产业洽签约18亿 《刘海砍樵》将拍动画片108集 文化市场火暴 三市火爆的原因 1 储蓄总额突破10万亿，潜在的市场需求大，期待个人财务策划——注册财务策划师” 2、人民币升值 外资流入 3、…… 4、经纪业的发展，经纪人的作用I:\经纪人\旅游.doc 目 录 第一篇：经纪人概述 第一章：经纪人的基本概念 第二章：经纪人应具备的素质 第二篇：经纪人的业务知识及其操作技巧 第三章 利用市场信息建立经纪人业务基