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建筑工程设计任务书 ( 住宅公寓类 ) 项目名称： 　　　　　 建设单位： 　　　　　　　 编制日期： 　　　　　　　 目 录 第一章 设计工作概述 一、设计工作概要 二、设计工作内容及范围要求 三、项目设计团队 第七章 附件 附件 ．用地规划设计条件(规划意见书) 附件 . 规划用地红线座标图 附件 . 现状地形图（ 附件 . 项目市场定位、营销报告 附件 ．市政条件（ 附件 . 岩土工程勘察报告 附件 . 建筑室内装修标准 附件 ．建筑室内装修点位布置图 附件 （按签合同时现有设计条件、资料进行列举、增减） 第一章 设计工作概述 一、设计工作概要 1．认真贯彻合生公司提出的设计理念，充分执行合生公司技术标准。 2．按照国家技术规范、地方标准及当地政府规程等进行设计。 3．遵照合生公司限额设计，严格控制成本进行设计。 4．保证各阶段设计文件的质量和完整性，满足各项报批、办证等要求。 5．设计文件应满足工程施工、设备材料采购等需要。 6．解决施工有关设计问题，变更设计技术交底竣工验收协助与政府部门的联络、沟通、解释建设部管道综合图项目设计团队区: 2．用地周围现状环境（描述）: 3．用地交通情况（描述） 4．用地地形、地貌：（主要描述） 5．大市政条件情况：（各专业管线条件主要描述） （□附图 ） 其它 三．项目规划设计目标 1、项目市场定位：描述） 2、总体规划要求（主要规划目标简述） 规划建筑面积：（可分地块、分区说明各功能面积要求） 3、主要建筑物业：（别墅、高层住宅、精品酒店等描述） 4．主要户型： 5．两点一线：（简要叙述） 6、分期建设：（描述） 7、装修：（简要叙述） 8、其它：（描述） 第三章 项目设计依据 一．项目设计条件 1．用地规划设计条件(规划意见书)（□附件 ） 2. 规划用地红线座标图（□附件 ） 3. 现状地形图（□附件 ） 4．市政条件（□附件 ） 5. 岩土工程勘察报告（□附件 ） 6. 项目市场定位、营销报告（□附件 ） 7. 建筑室内装修标准（□附件 ） 8．建筑室内装修点位布置图（□附件 ） 9．其它□ （按现有设计条件、资料进行列举、增减） 二. 采用合生公司设计标准图 1．采用标准图 （编号 ，原为 项目的设计图）（□附件） 2．其它 第四章 各专业设计设计要点 总则：1.设计前期须领会合生公司住宅类产品设计模式和理念，执行于设计全程。 2. 认真做好与本项目其它设计单位(如装修专业)紧密配合、设计协同工作。 3．各专业设计确定重要方案时，必要时提供两个以上方案、进行比较。 4．在设计过程中，如有较大方案设计变更，必须经过合生公司确认。 5．各专业施工设计图必须认真互相校核、确保设计质量后，提供合生公司确认。 6．对设计标准图，前期要做研究分析，结合本项目和当地情况，提出建议。 7．各设计阶段的建筑面积等指标计算需准确，并符合当地政府管理规定。 8．提供合生公司确认建筑方案图，应提供重点关键部位的室内管线综合剖面图；须满足设备管线的安装及装修专业净高要求。 9．其它 一． 规划专业设计要点 1、总体规划布局 □ 符合合生公司产品生活和开发模式，创造优质生活、舒适优美的居住环境综合考虑环境、空间等，完善选用环境条件优越的地段考虑用地、型、朝向、间距、绿因素综合采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求层数与街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路结合方式合理布局应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用根据居民的出行方式，选择经济，便捷的道路系统和道路断面形式采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地。合理利用地形地貌有利于建筑布设计 ，地下室抗渗等级： 抗震设防有关参数 1.2.1抗震设防烈度： 度，地震加速度： ，设计地震分组：第 组 1.2.2建筑场地类别： 类 建筑结构级别 高层住宅 LOFT 别墅 商务中心 地下车库 建筑抗震设防类别 建筑结构安全等级 地基基础设计等级