关于住宅工程质量通病防治.docxVIP

关于住宅工程质量通病防治要点 为有效地预防和控制玉环华鸿嘉园项目工程质量通病，提高工程质量水平，提升工程品质。特制定本防治要点，请认真组织学习并做好宣贯执行工作。未列入本要点的其它质量通病也应在施工过程中进行防治。在工程分部分项验收和竣工验收时应针对质量通病防治进行专项验收和评估。主要内容如下： 一、钢筋混凝土： 1、设计单位应采取措施，严格控制现浇板裂缝。现浇楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。现浇板设计应符合下列规定： （1）、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面； （2）、屋面及楼面现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm。外墙转角处应设置加强钢筋； （3）、现浇板设计厚度，双向板应≥L/40，单向板应≥L/30（L为板的短向跨度），且不小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不小于100mm）。 （4）、上人屋面、非上人屋面、露台钢筋直径不宜小于10mm，现浇板厚度不应小于L/30且不得小于120mm。 预埋管线除需埋设于现浇板内的照明灯具管线以外，其余管线原则上应埋设于圈梁或框架梁中。现浇板中的管线必需布置在双层双向配筋的中间。现浇板内严禁出现三层交叉管线，交叉布线处应预埋线盒。管线的直径应小于1/3楼板厚度，管壁至板上下边缘净距应不小