上海长航御江国际广场商业项目定位报告.pptxVIP

长航 ·御江国际广场商业定位报告;;1;宝山区：上海的“钢、港”基地;宝山区规划：三大片区定位区域发展;宝山商业规划：以大华与淞宝为2个区域商业中心;宝山商业规划：四个大型社区商业;宝山商业规划：四个大型社区商业;宝山商业现状：以大华板块为主要消费地;宝山商业现状：以大华板块为主要消费地;;未来的大型商业项目：主要集中在共康板块;对于市场的研判： 宝山区未来的商业格局已呈现：将以大华，共康，吴淞地区为其核心消费区。;;原方案：SOHO办公产品比例较大;SOHO项目名称;SOHO项目名称;;2;项目位置：近临建设中的国际邮轮码头; ;;项目现状：农贸市场，周边居民日常生活用品的主要消费地，区域无大型商业。;;淞宝板块规划：宝山区行政、文化、商务中心及滨江景观旅游带;周边规划：位于国际邮轮码头服务区内，应融于规划;;总体规划：3个层次功能区 第一层次：绿色景观区域 第二层次：商务功能区 第三层次：配套服务区 其中配套服务区以餐饮、娱乐为主，还设有一条400米商业步行街。 ;;根据项目发展背景，建立思考目标：;引入国际化品牌资源：形成项目价值体系;3;原方案;总平图;效果图;总体效果图;外立面效果图;外立面效果图;空间格局建议;空间格局建议;内部空间建议;室内效果展示;室内效果展示;室内效果展示;地下空间效果展示;地下空间效果展示;商业业态建议;商业业态建议;汽车消失管