2008年深圳市每周房地产市场概况.pdfVIP

Valuation and Advisory Services 估价及顾问服务 深圳每周楼市 Valuation and Advisory Service 深圳每周房地产市场概况 | Sep 22 to Oct 5 目 录 房地产政策及相关市场信息 2 商品房成交 4 土地成交 7 批准预售项目 8 1 Valuation and Advisory Service 深圳每周房地产市场概况 | Sep 22 to Oct 5 房地产政策及相关市场信息 南方日报——重拳出击 深圳国土房管局收回 87 万平米闲置地 9 月 26 日讯 深圳开展的闲置土地清理行动如火如荼，笔者昨日从市国土资源和房产管理局 获悉，截至目前为止，全市已依法收回闲置土地 87 万平方米，另有多宗闲置土地进入依法 收地程序。此外，全市已征收土地闲置费 11,276 余万元，其中一宗地块涉及闲置费高达 5,640 余万元。 据悉，《国务院关于促进节约集约用地的通知》明确要求，土地闲置满一年不满两年的，按 出让或划拨土地价款的 20%征收土地闲置费；对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增 值地价；土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用。 截至目前，深圳共清理已批未建地 735 宗，总面积 18.98 平方公里，其中已认定为闲置土 地的 546 宗，面积 13.77 平方公里，将近一半已批未建存量用地被盘活。 市国土资源和房产管理局有关负责人透露，大多数用地单位都能配合政府接受闲置土地处 置，但仍有部分用地单位采取观望等待态度。针对这种情况，国土部门将联同其他相关部 门，采取媒体曝光、停办相关业务直至依法收回土地使用权等措施，进一步加大处置力度。 该负责人表示，建立土地使用权出让合同监管制度，在合同履行期间对土地使用情况进行 监督检查，是从制度上预防和减少闲置土地的治本之道。为此，国土部门正加紧研究起草 《土地使用权出让合同验收监管办法》。 2 Valuation and Advisory Service 深圳每周房地产市场概况 | Sep 22 to Oct 5 深圳商报——黄金周再现楼市成交低潮 10 月 4 日讯 为期５天的深圳房地产秋季交易会昨日结束。市国土房产局信息系统显示，继 去年十一之后，我市今年十一黄金周再现楼市成交低潮。秋交会五天期间，我市新房成交量 逐日走低，日均成交为 63 套，仅相当于 2005 年之前楼市正常时期成交的一个零头。 业内人士表示，十一黄金周和秋交会以往都是每年“金九银十”的集中爆发期，尤其是经 过一年的调整之后，深圳的开发商和购房者都对本届秋交会寄予了很大的期望。来自组委 会的信息显示，深圳本土品牌房地产企业悉数参展，70 家深圳开发商带来了 90 多个楼盘， 占了全部参展楼盘的 75%以上。 与此同时，本届秋交会也再现难得一见的参观者人头攒动场面，无论是展场参观者还是到 楼盘现场看房者人数，都让人仿佛回到了两三年前。开发商在展会上也卖力促销，推出的 优惠促销手段五花八门，以吸引购房者。