中豪海口澄迈项目市场定位报告上.ppt

时间：2010年1月4日 时间：《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 “海南国际旅游岛”花开落蒂 定位：提出了海南国际旅游岛建设发展的总体要求,明确海南国际旅游岛战略定位: 1、我国旅游业改革创新的试验区; 2、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地; 3、全国生态文明建设示范区; 4、国际经济合作和文化交流的熏要平台; 5、南海资源开发和服务基地; 6、国家热带现代农业基地。 这是一个相对陌生的区域，首先 认识海南、认识海口…… 这是一个相对陌生的区域，其次 认识，海口房地产市场…… 万科浪琴湾——产品 浓郁的巴厘岛热带风情 内部氛围四大水景组团：迎宾景观、中央景观主轴、亲水小品景观、海岸沙滩景观、形态各异。中心水景的精心设计是小区景观的标志，从小区内一直延伸到海边，有机的联系着小区内的园林景观，使小区中心留出一条宽阔的景观带和视线走廊 房地产市场分析 万科浪琴湾——客群分析 客户群构成特征：东北及北京占30%，珠三角20%，长三角20%，西北20%，其余来自国内其他地区； 除酒店式公寓有一定投资比例外，多数客户以自用、度假为主要置业目的，兼顾保值需求。 房地产市场分析 总体平稳，后势强劲，典型外向型市场 1、海口地产趋于成熟