13楼墙地面空鼓开裂整改方案.docVIP

1#3#楼墙、地面空鼓开裂整改方案 编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 工程现场实际踏勘检查情况 二、工程部位施工概述 1、嘉宇·万豪名苑小区1#3#楼室内墙面粉刷在2012年年底基本结束，地平施工2013年4月份基本结束，公共部位面砖及踢脚线2013年5月份结束。工程施工跨时较长，5月份开始墙地面空鼓检查过，发现空鼓部位基本维修完毕，2013年12月再次检查过程中发现新的空鼓量产生， 1#3#楼空鼓维修整改经项目部研究探讨编制针对性专项方案 空鼓存在原因分析 1、混凝土墙面空鼓原因分析：砼墙面比较光滑，结构施工时可能油性脱模剂涂抹较多，与抹灰前的喷浆基层产生界面使之粘接度较差。 2、墙面喷浆之前浮灰未清理干，净墙面冲洗不到位导致喷浆失水多快及喷浆材料自身质量原因加之喷浆后未按规范要求养护等原因 3、粉刷前交底不清，粉刷墙墙面为洒水，工人施工图快一次性粉 刷厚度较厚，水泥砂浆失水过快降低砂浆的粘接度及强度。 黄砂模数过细收缩较大，砂中含泥量过大于3%等水泥安定性较差等 水泥搅拌不均匀或配合比不正确，砂浆强度过低失去粘接力，砂浆强度过高导致砂浆应力收缩较大造成开裂等现象，加气块墙面与砂浆收缩性不一等均会造成且墙面空鼓开裂 6、墙面平整度较差，粉刷砂浆厚度不一，砂浆强弱部位应力收缩不一致。 7、地面空鼓：1#3#楼地面施工前为考虑杜绝地面易空鼓现象优先选用C20细石砼找平，现场踏勘情况地面空鼓较多发生在阴角部位，应属施工时界面素水泥浆涂扫不到位，造成地面空鼓现象。 8、面砖空鼓部位较少，踢脚线每层有少量空鼓属贴砖过程中施工质量意识不到位，水泥浆涂抹不饱满所致。 墙地面空鼓开裂现象是建筑行业难题，属于质量通病，引起墙地面空鼓开裂的原因较多也较为复杂，施工中需掌握通病重点防御。 四、施工准备 1、技术准备 由项目部组织专业人员熟悉工程部位及按规范要求修补技术交底 2、人员准备 项目部组织选择技术力量较强的施工人员，按楼栋号单元自下而上施工作业，由项目部管理人员检查空鼓位置督促工人切割修补 3、机械准备 切割机3台、电源线、电箱等配套设施，泥桶10个，抹刀10把筛沙网1个 4，材料准备 优选采用产地较好的中砂（粒径0. 5-0.35mm），水泥采用收缩性较小硅酸盐水泥，建筑801胶水。 五、整改措施 1、查找空鼓部位，空鼓部位确认后用小型手提切割机切割，切割至墙基层处并扩大至空鼓外边5-8cm，将浮灰清理干净洒水冲洗后用刷子刷掺入建筑801胶水的素水泥浆一遍，待七八成干后在用同等级的砂浆分层抹灰，一次性抹灰厚度不等超过5-8mm。抹灰完毕后需根据天气适当养护。 2、墙面开裂而不空鼓部位处理如下，用手提切割机沿缝隙成45度角切割8-10mm宽的槽子，并用掺入801建筑胶水的素水泥浆修补。 3、根据《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50209-2002）第5.3.3 条面层与下一层应结合牢固无空鼓裂纹，（空鼓面积不应大于400平方厘米且每个自然间不多于两处可不计），地面裂缝不空部位及地面起砂等均用素水泥浆加入胶水涂抹，空鼓面积较大部位做法同墙面要求，材料按原设计要求施工。 4、因踢脚线空鼓属水泥浆不饱满，踢脚线砖整体粘接度较稳定，不会出现脱落且不影响使用，因踢脚线整改材料采购不便于处理，且工程量不大，暂不整改，如验收过程中必须要返工整改，项目部在安排人员突击整改。 六、质量保证措施 严格按照规范要求及公司质量管理体系进行整改修补，公司项目部各技术生产部门加强督促管理及现场技术指导，修补后报项目技术负责人检查。不合格部位坚决予以返工处理。 嘉宇万豪名苑小区1#3#楼 安徽新力建设工程有限公司 3