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2007年上半年工作情况及下半年工作打算 常州市住房公积金管理中心 上半年工作情况 二○○七年上半年，在市委、市政府的正确领导和省监管办的指导下，紧紧围绕年初确定的各项目标任务,坚持以加强归集为重点，进一步规范资金管理，防范风险，创优服务，拓展住房保障功能，各项工作稳步推进,取得了较好成效。 一、主要业务指标 上半年全市住房公积金归集8.36亿元，比去年同期增长14.21%，完成全年计划的51%，归集余额达54.43亿元，归集率99%；新增开户单位433个，新增开户职工15377人，较年初净增6443人。 提取住房公积金4.92亿元，比去年同期增长40.97%,占全年提取计划的53%；提取率58.88%。 发放个人贷款5406户10.61亿元，金额同比增长4.33 %，完成全年计划的65%，个贷余额达49.19亿元，个贷比率90.37%，个贷发放率126.94%，6月末个贷逾期率0.052‰。 实现增值收益5710万元，完成全年计划的61%,比去年同期 增长26%；增值收益率1.07%。 二、主要工作 以归集为重点，突出增人扩面工作 为改变我市住房公积金贷款额高而归集额相对较低，使用率高而覆盖率相对较低的“两高两低”的现状，扩大住房公积金制度覆盖面的要求，我们狠抓归集，五抓五扩： 一是抓骨干，扩大归集队伍。为加强归集，我们把各受托银行的客户经理作为扩面人员全部进行培训。依次对8个受托银行的客户经理进行了培训，使市中心的扩面工作扩大到了所有受托银行。二是抓考核，扩大考核范围。对增人扩面的考核，由分中心、部办及扩面小组全面推广到8大受托银行。并根据银行扩面情况，按新增缴存额配比增加中心在该银行的定期存款额度，以存款带动银行扩面的积极性。三是抓扩面，扩大归集基础。根据今年扩面目标任务，通过领导带头、全员参与、上门走访、重点攻关等形式，上半年共联系单位762家，走访单位192家，约谈单位348家。欧尚超市等一批外资、民营企业建立了住房公积金。上半年新增人数15377人，净增6443人。四是抓调基，扩大资金增量。组织有1200多名住房公积金业务经办人参加的基数调整培训大会，实行住房公积金缴存登记证管理。截至6月底，全市共有2390个单位181099人实现了住房公积金基数调整，市区参调人数达到了81%；参调人员的平均月缴存额调整后为548元。五是抓协调，扩大社会影响。与总工会、房管、发改委协调，将住房公积金归集列入了全市企业社会责任认证检查，列入了《常州市区2007-2011住房保障规划》，已经市常务会议讨论通过印发。 （二）以资金使用为核心，增强制度吸引力 住房公积金是一项民生制度，与百姓利益息息相关。为增强住房公积金制度的吸引力，上半年我们加强资金使用管理： 一是加强个贷管理，确保个贷发放质量。上半年共支持6025户职工购建房贷款10.6亿元，金额占同期住房交易总量的35%，同比上升4个百分点。其中，购买3700元以下的中低价房占公积金贷款的60%，90平方米以下的占比30%，体现了住房公积金向中低收入者倾斜的个贷政策。上半年还研究制定了《房源审查标准及项目评估操作规程》，加强对房地产开发企业资信状况及开发项目的实地调研及评估；合理引导提前还贷，盘活住房公积金存量部分，上半年提前还贷1.64亿元，对减轻资金压力起到了重要作用；同时加强贷后管理，上半年共追偿清偿4个月以上的逾期贷款28万元，个贷逾期率为0.052‰。 二是加强提取管理，发挥提取对购建房的自助作用。提取管理侧重于两个方面，一方面是“助”，随着住房公积金个人资金的不断积累，住房公积金提取对个人购建房的帮助作用越来越大。上半年共支持129072人次提取住房公积金4.92亿元，比去年同期增长45.13%，其中，购建房提取1.94亿元，逐月提取还贷1.72亿元，两者合计占提取总量的74.3%。另一方面是“控”，为降低提取率，对不符合购建房等提取政策的，提高警惕，严防骗提事件，并与市契税所共同商定：凡购二手房办理契税完税证明，提取公积金后又来退税的，一律凭退还公积金的凭单才能办理退税手续。 三是提高增值收益水平，支持廉租房建设。调整资金运用结构，减持国债比重，国债余额2.14亿元，与年初相比下降了18%，个贷占资金使用额的比例上升到了95.83%，实现增值收益5710万元；在提高增值收益水平的同时，积极支持我市住房保障体系建设，上半年将去年提取的以及往年积存的廉租房资金2800多万元全额上交财政廉租房专户，作为我市廉租房建设补充资金。 （三）以安全为核心，深入推进风险防范体系建设。 今年以来，我们以安全为核心，在管理平台、管理体系和预警机制上采取了三项措施： 一是推进计算机信息系统操作平台的建设。在计算机信息系统全面推广应用到各分中心的基础上，今年通过实践操作进一步完善应用系