2014建筑工程管理与实务冲刺班.pptxVIP

二级建造师 建筑工程管理与实务 李佳升 ;一、近四年试卷分值分布表 ;注： 1.2010年、2011年、2012年6月考题对应书上的章节为老教材的章节，2013年试卷对应新教材章节 2.案例的分值是估分，个别试题超出本教材范围，统计的总分不一定都是满分。 3.2012年10月试题：由于本套试卷有较多超纲超教材考题，总体题面质量较差，不与统计;二、近四年案例考题总结 1. 在第一章的出题分值近四年依次约为4分、6分、15分、2分，平均在8分左右； 2. 在第二章的出题分值近四年依次约为76分、70分、57分、64分，可以看出分值在下降，基本稳定在60分左右水平上，一级也同样有这个趋势； 3. 在第三章的出题分值近四年依次约为0分、0分、0分、14分，这么做的目的是为了加强现场经验方面的知识点的考核，同时也加大了难度； ;4. 近四年累计出题分值按章节排名： ;续表：;四、第二章近四年分值点分析 1. 2A320070 施工合同管理分值点 索赔是考试最多的内容，每年必考，有时候结合网络计划出题，其次考合同关系，及工程变更、分包管理、合同文件组成。 ;2. 2A320040 施工安全控制 1）专项施工方案及专家组论证问题每年必考5分左右，涉及的考点： （1）专项施工方案的编制 （2）专项方案内容 （3）审批流程 （4）专家论证 （5）专家论证的主要内容： 2）事故原因及洞口防护措施 ;3. 2A320060造价控制 1）成本组成 2）工程价款支付计算 3）竣工结算 4）调值公式 5）挣值法（新实务教材已删除） ;4. 2A320030施工质量控制 1）材料进场检验 2）砖墙留搓、卫生间防水隐患 3）吊顶隐蔽验收 4）抹灰空鼓的修补 ;5. 2A320020施工进度控制 1）流水施工 （1）三种流水的工期计算 （2）横道图的绘制 2）网络计划 （1）双代号网络计划图的绘制 （2）工期计算、关键线路、关键工作的确定 ;6. 2A320090建筑工程的竣工验收 1）单位工程竣工验收程序 （1）各验收层次的验收权限： 检验批、分项工程、（隐蔽工程）由专业监理工程师组织验收； 分部工程由总监组织； 单位工程由建设单位组织 ;（2）各验收层次合格规定 主要掌握分部工程和单位工程 2）总分包验收 4）室内环境质量验收 5）验收日期的确定 ;7. 2A320010单位工程施工组织设计 1）专项工方案编制（本内容新版教材已进入第三章，本课件已归纳到安全部分） 2）施工部署 3）施工组织设计修改 （已考两次近年肯定不考） 8. 2A320090建筑工程施工现场管理 1）文明施工 2）警示标志 ;五、2014年案例题出题预测 （一）2A320070 施工合同管理 1.法律常识 采用新的《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201 （1）有下列情形之一的，合同无效：P215 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3)以合法形式掩盖非法目的； 4)损害社会公共利益； 5)违反法律、行政法规的强制性规定。 ; （2）合同中的下列免责条款无效： 1)造成对方人身伤害的； 2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 （3）有权请求变更或撤销： 1)因重大误解订立的； 2)在订立合同时显失公平的。 3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的 ;2. 合同管理应遵循下列程序：P216 (1) 合同评审； (2) 合同订立； (3) 合同实施计划； (4) 合同实施控制； (5) 合同综合评价； (6) 有关知识产权的合法使用。 ;3. 合同缺陷的处理原则 （1）协议补充 该补充协议应成为建筑工程施工合同的重要组成部分。 （2）按照合同有关条款或者交易习惯确定 1）质量要求不明确条件下的建筑施工合同的履行 对于施工合同中质量要求不明确的，应按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 ;2）价款或报酬约定不明确条件下的建筑工程合同的履行 a. 执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。 b. 逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。 c. 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。;3）履行期限不明确条件