社会主义新农村详细规划说明书示范.doc

———说明书——— ————— 目 录 ———— 前言…………………………………………………1 1 基本概况……………………………………1 2 发展背景分析………………………………1 3 规划依据、期限和范围……………………2 4 规划指导思想、原则和重点………………3 5 性质和发展定位……………………………3 6 经济发展规划………………………………4 7 农村村落建设规划…………………………8 8 市政基础设施规划…………………………10 9 公共服务设施规划…………………………11 10 环境整治与风貌控制规划…………………11 11 文化事业和新型农民培养规划……………12 12 社会事业发展规划…………………………13 13 规划实施近期……………14 14 规划的实施…………………………15 附表1：村域土地利用汇总表……………………15 附表2：主要公共服务设施规划一览表…………15 附表3：主要规划建设项目实施计划建议表……16  AAA村社会主义新农村规划 （说明书） 前言 为了推进中梁镇AAA村社会主义新农村的建设，受沙坪坝区政府的委托，我院承担了中梁镇AAA村的规划编制任务。项目组历时3个月，经过调研、分析、论证等多方面工作，初步形成阶段性成果，以供初步审查使用。 1基本概况 区位条件：中梁镇AAA村位于BBB主城区近郊西部，沙坪坝区中部，中梁镇的西部，座落于中梁山脉中段。东与沙坪坝区井口镇相接，南与歌乐山镇接壤，西与土主镇、回龙坝镇相邻，北与中梁镇镇政府以及石院村相连。距离沙坪坝中心区约13公里。 地形地貌：全村平均海拔510-700米，比沙坪坝中心区高出300-500米。地势北高南低，两边高中间低，地形主要为两岭一槽。 人口与用地：全村现有17个合作社，居住户数1137户，人口3349人（其中男劳动力1374人，女劳动力1021人）；人均收入3220元。村域总面积4.75平方公里，其中耕地2753亩、建设用地1256亩、自留零星林地450亩、乱石荒山1500亩。 道路交通：AAA村境内主要有北金公路与AAA公路通过，总长5.6公里（全为水泥路面）。其中AAA公路穿过境内3.08公里，北金公路穿过境内2.53公里。村级公路8.2公里，道路等级较低，多为2-4米的机耕道，没有硬化。 出行方向：因村级公路基本未通客车，村民出行多为步行到镇然后坐车，村民日平均出行次数为1-2次。村民出行的目的为：（1）到井口、双碑、歌乐山、陈家桥方向出外打工或购物；（2）步行到镇购物或办事。 资源条件：（1）土地资源村里农田较，。（2）水资源（3）森林资源处于，常见森林植被是以马尾松群系为代表的暖性针叶林及长绿针阔混交林（4）旅游资源strength）weakness）opportunity）threats）规划依据 《BBB沙坪坝区中梁镇总体规划》（正在编制中） 3.2规划期限规划范围 4规划指导思想、原则和重点发展以BBB为市场需求导向，以中梁镇机械加工业为平台，依据自身的资源和区位优势，集高效农业、畜牧养殖、农产品和机械加工于一体的，依托城镇带动的近郊型新农村，是BBB淡季蔬菜和乳制品的供应基地。 5.2发展规模 村域发展的规模控制主要通过人口和建设用地两项指标来进行。 （1）人口：近期到2010年人口控制在3400人（即2006年的水平，基本不再上涨）；远期到2020年人口控制在3000人左右。 我国的人口压力与日俱增，而计划生育政策也是我国一项长期的基本国策，考虑到农村的实际情况，当前最紧迫的是控制人口的无节制增长。AAA村的情况是从2001年的3395人发展到2006年的3400人，基本处在人口增长滞胀期，估计未来3-5年内仍会持续在此水平。而远期，综合考虑村民外出务工以及BBB城市化过程中对郊区人口的吸引，该村应该有一定的人口迁出，从而导致人口的下降，初步估计在3000人左右。 （2）用地：2006年现状建设用地83.6公顷，规划远期2020年建设用地77.53公顷。通过对居民点的集中布置和引导，缩减居住用地，从而减少村域建设用地，达到节约用地的目的。 5.3发展目标 本次规划的总体目标是：促进AAA村的生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主，缩小城乡差别，逐步实现城乡一体化的目标。 （1）经济发展目标：近期目标是建立优质主导产业和现代化农业，建立长效农民增收机制；远期目标是农村经济快速增长产业结构进一步优化，形成具有鲜明特点的区域经济结构和农产品优势产业。建设产业（1）主导产业主要集中在高效农业（主要以蔬菜种植为主）、传统产业（汽摩配件、机械加工）、畜牧养殖业（