历史风貌区的分类保护和综合开发.PDFVIP

6 本版责编 乔 欣 城市名街 E-mail ：pinpaiwenhua2006@ 126.com 电话：0102011年2月23日 星期三 历史风貌区的分类保护和综合开发 政 挥 发 街 街 袋 袋 斜 斜 烟 烟 ——上海多伦路文化名人街资源保护开发策略和措施 张永林 能 职 府 ： ： 多伦路文化名人街 多伦路历史文化资源 发建设管委会，将多伦路文化资 发的业态规划。 源的保护、开发工作交由管委会 多伦路文化名人街的二期保 保护与开发现状 保护与开发策略 负责。 护性开发，采取政府和上市公司 上海多伦路至今还保存着非 虹口区委、区政府已经确立 在首期开发完成后不久，我 合作的运作模式。政府负责制定 常多的、附着在近现代建筑景观 了发展都市文化休闲产业的战略 们就开始着手制定多伦路系统保 规划、政策指导、开发定位、引导 北京烟袋斜街 上的历史文化资源：鲁迅、郭沫若 目标，建立上海东北部休闲区的 护和开发的规划。邀请了法国、 管理以及对开发进行全面支持。 等30多位历史文化名人曾寓居于 规划也已经列入了上海市“十二 美国、英国、西班牙、日本和国内 通过吸收社会资本，为多伦路产 烟袋斜街是北京市西城区什 以及体现宜居城市品质有机结合 此；在多伦路及紧邻的山阴路、溧 五”规划。多伦路文化名人街的 的多家设计公司对多伦路二期 业化发展以及整体推进奠定了雄 刹海历史文化保护区历史最悠久 起来，成为北京市传统风貌保护和 阳路，存留着世界各国建筑组成 进一步保护和开发，已经成了关 改造进行方案设计，最后形成了 厚的资金基础。这种保护性开发 的街巷之一，也是北京历史文化轴态 业 利用的创新典范。其中，具体的保区 街 史 历 生 范 瑞 张 规 的上海近代世界民居建筑博物 系虹口中心城区社会发展和环 修建性详细规划，并得到了市规 模式解决了目前文化产业开发主 线的重要节点之一，全长232米。 护与修缮工作包括： 馆；在多伦路的永安里、柳林里、 境建设以及都市型产业发展的 划局的批准。修建性规划确定 体单一、社会资本匮缺、投资总量 早在元朝时期，这里就是紧邻京 完善基础设施建设。街区及 丰乐里、志安坊，还保留着上海最 战略问题。于是决定，对于多伦 了保护地区内的文物建筑和优 不足、资金利用率不高等普遍性 杭大运河北端点码头的繁华商业 周边全部铺设天然气管线到户； 大的石库门建筑群。所有这些， 路有关上海和虹口历史文化传 秀历史建筑，保留对延续地区历 问题。逐步形成政府与开发商既 街。到了清朝，由于当时社会的 扩容自来水管线，烟袋斜街商户 不仅承载着上海及虹口的历史文 承的元素和载体，采取能留存下 史风貌有价值的历史建筑及建 统一又分离、既合作又分工的关 需要，该街逐步发展成以经营烟 和居民全部实现独立供水；拆除 化与人文气息，也反映出上海及 来的先全部保护的原则，以保持 筑符号，使原有历史风貌和更新 系。以“市场化模式、企业化运 袋、烟具、字画和古玩玉器为主， 街面老旧厕所，新建环保公厕；架 虹口海纳百川的城市情怀。 该地区历史文化的承接、转换和 建筑肌理保持协调，并通过环境 作”的原则，塑造“政府导向、企业 素有“