合同法详解.ppt

二、保 证 1．保证的概念 2．保证的特征 (1)保证是一种人的担保方式。 (2)保证人必须是主合同债权人、债务人以外的第三人。 (3)保证人应当具有清偿债务的能力。 (4)保证合同为单务无偿合同。 (5)保证合同是诺成合同。 (6)保证人履行保证义务不具有必然性。 3．保证的方式 方式 概念 先诉抗辩权 责任形式 其他规定 一般 保证 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，才由保证人承担保证责任的保证方式。 有：在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能清偿债务前，对债权人可拒绝承担保证责任。 一般责任或补充责任。 先诉抗辩权例外：①债务人住所变更，致使债权人要 求其履行债务发生重大困难的；②人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；③保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的。 连带保证 保证合同约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。 无 连带责任：只要债务人没按规定履行债务，债权人可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 二、保 证 4．保证担保的责任范围 包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 5.保证期间 (1)约定保证人与债权人约定保证期间的，按照约定执行。 (2)未约定：保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 (3)约定不明：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 6.保证人的免责 ⑴主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的； ⑵合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 保证人承担保证责任后，享有追偿权，有权向债务人追偿其代为清偿的部分。 三、抵 押 1.抵押的概念 ～指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保；债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 2．抵押的特征: (1)提供抵押财产的人既可以是主合同的债务人，也可以是主合同以外的第三人。 (2)不转移抵押财产的占有。 (3)抵押的目的在于担保主合同债权的实现。 (4)抵押担保以债权人行使优先受偿权而实现。 (5)抵押权的行使应以债务人不履行债务为前提。 三、抵 押 3．抵押合同及抵押物登记 抵押合同应当以书面形式订立。 当事人以法律规定的特定财产抵押，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。同日登记的，视为顺序相同。 4．抵押担保的范围及实现。 5．抵押权因抵押物灭失而消灭。在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。 当事人还可设置最高额抵押。 浮动抵押。 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 　　（一）建筑物和其他土地附着物； 　　（二）建设用地使用权； 　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品； 　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 　　（六）交通运输工具； 　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 四、质 押 债务人或第三人将出质的财产或权利交债权人占有，作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人可将该财产或权利折价或拍卖、变卖所得的价款受偿。 质押与抵押的区别： ⑴标的物有区别。质押以动产及权利为标的，没有不动产作标的；抵押则可以用不动产作标的。 ⑵抵押权的设立不移转标的物的占有，而质押权设定应当转移标的物的占有。 ⑶同一质物上面只能设立一个质押权，没有受偿顺序；而同一抵押物上可以设立数个抵押权，存在受偿顺序问题。 第四章 合同法 学习要点： 理解、掌握合同法律制度的基本内容，包括合同的含义及其种类，合同法的作用、合同的订立、合同的履行、合同的变更与解除、无效合同的处理，违反合同应承担的违约责任。重点应掌握合同运行的全过程，以防范合同的无效与合同纠纷的发生。理解、掌握合同法的基本内容，对于学习不同种类的合同及相关内容，都是有意义的。 第一节 合同法概述 一、合同的概念与特征 合同法中所指的合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 不适用于婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。 合同具有以下法律特征： (1)合同是平等主体之间的民事法律关系。 (2)合同是多方当事人的法律行为。 (3)合同是从法律上明确当事人间特定权利与义务关系