基础部分质量控制(示范文本).doc

二、施工质量控制： 按照建筑物层数或高度划分： 住宅建筑的1-3层为低层，4-6层为多层，7-9层为小高层，10层以上为高层。 公共建筑及综合性建筑高度超过24m为高层建筑，低于24m为多层建筑。 建筑总高度超过100m时，不论其是居住建筑或是公共建筑均为超高层建筑。 1、设计使用年限分类： 类别 设计使用年限 示例 1 5 临时性结构 2 25 易于替换的结构构件 3 50 普通房屋和构筑物 4 100 纪念性建筑或特别重要的建筑结构 建筑高度的计算： 1、实行建筑高度控制区内建筑：按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算； 2、非实行建筑高度控制区内建筑：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡层顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计入建筑物高度内：局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔； 3、不弁许突出道路和用地红线的建筑物为地上建筑及附属设施，包括：门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等。经当地城市规化行政部门批准，突出道路红线的建筑突出物，在人行道路面上空：2.5m以上弁许突出的凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出深度不应大于0.50m，2.5m以上弁许突出活