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房地产入门三要素 踏街、市调、扫楼是进入房地产门槛的最好、最快速的方法。 第一章 踏街 一、踏街的概念和意义 概念：感觉区域环境，熟悉并记录相关事物如公用事业、交通、商业、道路、教育、医疗等。 目的：为了了解所要服务楼盘的周边情况及配套设施，发掘地段潜力和特点，熟悉产品所在地段（亲身感受） 意义：踏街可以培养从业人员的基本行为素质 1、坚忍不拔的毅力； 2、不厌其烦的耐性； 3、细心细致的工作能力； 二、方法及注意事项 1、准备： 1）拿一张地图把所踏区域放大几份； 2）划区域； 3）选择路线； 4）带好复印图、笔、本； 2、踏街的记录事项： 1）道路、交通； 2）公共设施、商业金融、教育文教、医疗、企事业单位等； 3）楼盘，包括已建、在建、未建、已售、可售、未售等（卖完半年内都要记录） 3、踏街的方法： 1）一图法：在一张地图上标出所要记录事项的各种符号并在笔记本上注解； 2）多图法：给每张地图上注明不同内容，分类记录，直接注解； 3）分路合并法：一张纸专用记录一条主干道的所有事项，回来后整理在一张地图上面。 4、踏街的注意事项 要勤奋、准确、理解、应用、提高自己。 三、踏街后的作图和总结工作 1、作图 作图时要求记录信息准确位置、详尽、细致。 建议绘制一张图，分别用彩笔和字母符号标出记录的信息和位置。 2、总结 踏街后要书写踏街总结报告，通过文字论述