房屋接收验收标准及考验办法.docVIP

房屋接管验收标准及检验办法 附件一 范围 住宅小区和大厦的住房及房屋内的水电配套设施等； 标准 参照建设部ZBP3001—90标准和国家1991年7月1日颁布的〈房屋接管验收标准〉及达到业主（住户）的合理要求。 标准及检验办法 梁、柱、板主体 按图纸设计逐间检查，无变形、鼓凹、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝； 无钢筋外露。 顶棚 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮； 无裂纹、无霉点、无渗水痕迹，无污渍； 墙面 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝、无污渍； 块料（如磁砖）面层 粘贴牢固，无缺棱掉角； 面层无裂纹、损伤、色泽一致； 对缝浆砂饱满，线条顺直，宽度符合设计要求。 水泥砂浆面层 抹灰平整、压光均匀、结槎平整，无空鼓、无裂纹、无麻面、脱皮和起砂等缺陷。 卫生间、厨房和前后阳台地面 用水桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流的准确到地漏，不应有积水； 闭水scm，观察三天，第二、三天到楼下检查顶棚无渗漏； 3.4 门窗 开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现，目视零配件装配齐全，位置准确，无绕曲变形；表面平整，无缺棱、掉角。 从室内轻摇晃门锁与门连接牢固、开启灵活； 木门油漆均匀，观察门缝线条，均匀一致光亮、光滑。 单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无