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天通泰文化数码科技园工程 监 理 大 纲 北京中景恒基工程管理有限公司 目 录 第一章 工程概况及工程特点 6 第一节 工程概况 6 第二节 工程特点与对策 6 第三节 监理的工作重点 17 第二章 监理工作依据及监理工作范围 19 第一节 监理工作依据 19 第二节 监理工程范围 21 第三节 监理工作内容 21 第三章 监理指导思想和监理工作目标与监理工作计划 24 第一节 监理指导思想 24 第二节 监理工作控制目标 26 第三节 监理工作的计划 26 第四章 针对本工程的监理工作总体方案及工作程序 31 第一节 监理工作的基本策划 31 第二节 针对本工程的监理组织体系 32 第三节 监理人员岗位职责 34 第四节 监理工作方案 39 第五节 监理工作制度 40 第六节 监理工作程序 44 第五章 工程质量控制的基础工作 56 第一节 质量控制目标 56 第二节 工程质量控制的原则与手段 56 第三节 施工图纸的设计交底审核及施工准备的预控措施 58 第四节 工程质量的事前控制措施 69 第五节 工程质量的事中控制措施 70 第六节 工程质量的事后控制措施 77 第七节 工程材料与设备质量控制措施 78 第八节 质量检测见证取样与送样制度 80 第九节 严格执行旁站监理制度 80 第六章 针对本工程重点部位分析与监理措施 83 第一节 工程重点部位分析 83 第二节 工程测量特点，难点及监理措施 83 第三节 混凝土的施工特点，难点及监理措施 85 第四节 提高砼结构整体性措施施工难点及监理措施 88 第五节 工程检测的监理措施 90 第六节 塔吊布置安装与使用的监理措施 91 第七节 地下防水混凝土施工的难点及监理措施 93 第八节 玻璃幕墙工程施工难度及监理措施 96 第九节 石材幕墙工程施工的难点及监理措施 105 第十节 外墙外保温施工控制重点及监理措施 109 第十一节 对渗漏、裂缝质量通病的监理要点 111 第十二节 供电系统的监理要点 115 第十三节 电梯的监理措施 117 第十四节 漏电火灾检测报警系统的监理要点 119 第十五节 火灾自动报警及联动系统的监理要点 121 第十六节 冬雨期施工质量控制 125 第七章 主要分项、分部工程施工质量控制 132 第一节 工程测量 132 第二节 排降水施工质量控制 135 第三节 土方施工质量控制 135 第四节 混凝土结构施工的质量控制 142 第五节 屋面及地下卷材防水工程的质量控制 151 第六节 建筑装饰施工过程的控制要点 156 第七节 砌体隔墙与轻钢龙骨石膏板墙施工质量监理措施 162 第八节 地面装修工程质量控制要点 167 第九节 内墙装饰工程施工质量控制重点及监理措施 171 第十节 金属门窗安装工程质量控制要点及监理措施 174 第十一节 吊顶装饰装修工程质量控制要点及监理措施 175 第十二节 涂料墙面施工质量控制 176 第十三节 给排水系统的质量控制重点 177 第十四节 消防工程施工质量控制 179 第十五节 空调通风专业质量控制措施 182 第十六节 设备专业质量控制措施 186 第十七节 综合布线系统的监理措施 191 第十八节 楼宇智能化系统的过程控制 196 第十九节 设备监控系统的监理措施 199 第二十节 电气专业分部分项工程的质量控制 209 第二十一节 场坪绿化工程监理控制措施 216 第二十二节 室外地下管网与市政道路施工质量的控制措施 219 第八章 工期与进度的控制 222 第一节 工期和进度的控制目标 222 第二节 进度控制的原则和方法 223 第三节 本工程的施工进度的策划 223 第四节 针对本工程进度控制的监理重点 224 第五节 设备专业施工进度的控制措施 225 第六节 电气专业进度控制的措施 227 第七节 监理工程师工程进度控制的任务与职责 227 第八节 针对本工程进度控制的方法 229 第九节 保证本工程按期完成的具体措施 231 第九章 监理工程造价控制 235 第一节 工程造价控制目标 235 第二节 工程造价控制的重点与要点 235 第三节 工程造价控制依据与原则 236 第四节 工程造价控制的措施与方法 238 第五节 依据施工合同进行工程造价的控制 242 第六节 施工阶段的工程造价控制措施 244 第七节 设备专业工程在施工不同阶段造价控制措施 248 第八节 电气专业的造价控制监理措施 249 第九节 工程变更的管理 250 第十节 费用索赔的管理 252 第十一节 工程变更与费用索赔计量与支付