后海口营销推广方案71.pptVIP

在整体营销战略的指导下，通过解决项目现阶段遇到的核心问题，达到年度销售回款目标。通过解决销售问题和项目推广，树立高端项目展示形象，加强现场展示面和接待水平，建立良好的市场口碑和项目高端的市场认可度。 策略方向 平开高走，建立高价标竿，同时开盘立势目标实现；确保项目价值最大化 1.价格策略 1#，2#，3#， 4#，5#， 6# ，7#，8#（一期全推出） 总货量楼栋数 8亿（均价12698) 总价款 63000平方米 可售面积 41套 已售套数 950套 可售套数 总货量 1#，2#，3#， 4#，5#， 6# ，7#，8# 可售面积 63000 ㎡ 已售面积 1975.26㎡ 面积区间 31~117㎡（别墅202 ㎡ ） 单价区间 起价8800，均价12698，最高价14000-15000 总价区间 32万~282万不等 截止目前为止，已售41套，占总套数的4.3%，已售面积1975.26 ㎡，占总面积3.1% 2.总货量分析 从项目本年度所推货量供应来看，总供货量总额为8亿，而下半年的计划销售量为2.7-2.8亿，占总供货量的35%，在目前的市场环境下，销售量和总供应货量的比例仍不算有较大优势。 2.总货量分析——户型比例 户型比例：一房40.42%。两房17.89%，LOFT32.42%，三房9.26% 100.00% 100.00% 950