14控制性详细规划.pptxVIP

第14章 控制性详细规划;; ; ; ;（80年代初） 上海虹桥开发区规划;桂林中心区详细规划（1987） 控制性详细规划正式命名，提出 综合控制指标体系（12项）。 用综合指标体系控制城市建设，更能体现出规划工作的本质——对城市建设予以控制引导。 综合指标体系的确定中引入城市设计研究以期控制建筑环境形成。 区分了控制性指标和引导性指标。 没有文本；附值缺乏科学依据；经济性研究不足；性质缺乏弹性。;广州市街区规划（80年代末） 更接近于ZONING的分区规划方法。 以城区的行政街区为规划单位，通过调查研究、现状分析、示意性建筑形体规划，检验控制指标在空间建设的合理性与可行性。 规划主要明确以下六个方面的规划管理指标：①明确街区内地块的土地使用性质；②明确街区内的道路骨架，要求规划图中标注6米以上的道路红线和建筑的后退红线；③明确街区内各类公共、市政、生活服务设施的配套要求和总体规划要求；④明确规划区内包括人口、绿地、公建等各项经济技术指标；⑤明确容积率、建筑密度、建筑间距、拆建比等基本控制指标；⑥明确该街区需要说明或需要控制的其他规划要求，如保留建筑、保护古老民居和文物环境等。 颁布执行了《广州市城市规划管理办法》和《实施细则》这两个地方性的城市建设管理法规。 ;苏州桐芳巷改造规划（87年） 按现状——规划——管理进行三次分区，区分对待可开发用地和公共设施。 拓展了综合