2014版北京市房屋租赁合同(1月新版).docVIP

合同编号：WC201408001 北京市房屋租赁合同 出租人：北京万龙精益电子技术有限公司 承租人：天津创力者科技有限公司 出租人（甲方）：北京万龙精益电子技术有限公司 承租人（乙方）：天津创力者科技有限公司 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。 第一条 出租房屋位于北京市昌平区马池口镇白浮村7号1号楼，面积 2163 平方米。 第二条 租赁期限从 2014年 8 月 1 日起至 2017 年 7月 31 日止，有效期 3 年。 第三条 该房出租的使用性质为商务用房（写字间）。 第四条 月租金为每平方米 15 元，付款方式为 3个月 支付一次，先付款后入住，计人民币 32445 元，（大写） 叄万贰仟肆佰肆拾五 元整。租房税费由乙方承担，乙方应在租金到期前 10 日支付下一次房租。 第五条 甲方提供简易装修房给乙方使用，在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法商住权，不得收回房屋或转租他人，否则，甲方赔偿乙方一个月租金作违约金。 第六条 乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担一个月租金的违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如乙方确需改变房屋结构，要在承诺恢复原状的基础上得到甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担实际损失赔偿责任。乙方必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，维修费由乙方支付。 第七条 乙方必须遵守大楼物业管理和暂住区域内的各项规章制度及法律与国家相关政策，并做好防火防盗等安全防护措施，入住后必须更换或加装门锁，按时交纳电、电话、宽带及物业管理等费用。乙方与甲方外的第三方发生的一切纠纷，由乙方自行承担责任。 第八条 乙方必须按时交纳房租，每逾期一日，乙方同意甲方收取100元的违约金，乙方在收到催款通知单3日内仍不付款，乙方同意甲方通知物管断电，乙方在收到催款通知单10日内仍不付款，乙方同意甲方解除本合同，同时乙方同意甲方会同物管单位进入室内进行清理，扣留室内财产，由此造成的损失由乙方承担。 第九条 甲方收取乙方租房押金 2000 元整，乙方退房结清水电、电话费及物业管理等费用，交钥匙后，甲方退还乙方押金。 第十条 在本租赁合同期满前，乙方如需继续租用，应在期满前15天书面通知甲方，商议是否续租。合同到期且未续签合同的，乙方应在合同期满前按时搬出。 第十一条 租赁期间，甲方有权将出租房屋进行法律上的处理，乙方自愿放弃优先购买权。 第十二条 如乙方在租赁期间退房，需缴清水电、电话、宽带及物业管理等费用，另押金及所收取的租金不予退还。否则，乙方同意甲方扣留房内物品，并追究乙方违约责任。 第十三条 合同履行期间发生争议，双方应协商解决；协商不成诉讼解决，管辖地为甲方所在地人民法院。 第十四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人 2014 年 08 月 01 日 2014 年 08 月01 日 4