三联,为金华城市留下杰作.doc

“三联”，为金华城市留下杰作 作者： 徐朝晖?发布时间： 2008/09/23?责任编辑： 朱嵬嵬?来源： 金华日报 已成为金华新地标的财富双塔。 ????下了杭金衢高速公路，驱车从金华北大门进城，第一个映入眼帘的便是通体金光闪闪、高耸入天的东方国际·财富双塔。从地面到塔尖130.95米，财富双塔凭借其第一高度,成了金华城当之无愧的新地标。 ????位于财富双塔1至9层的金华世贸大饭店已进入开业倒计时。这家市区唯一以超四星级标准设计的豪华酒店，将由全球最大的酒店连锁集团———最佳西方国际集团加盟管理。作为休闲型的宜居城市，金华饭店业高档宾馆不足的历史将就此改写。 ????很多人也许知道，造就财富双塔这座地标的是三联集团控股的新黄埔置业。但很多人不知道的是，财富双塔其实就是三联控股集团10多年发展历程的浓缩、投资理念的最佳体现。财富双塔兼具的房产、酒店以及商业，暗合了三联集团的三大主业。 ????做房产，“三联”人脚踏实地，合资或独资累计开发面积已多达300万平方米，名列全市同行前茅。做酒店，“三联”人开拓创新，旗下已拥有多家宾馆饭店1100多个客房的规模，其总量规模在全市同业同样堪称第一。浙江三联控股集团有限公司董事长马文生说，无论房产还是酒店，都好比是在城市空白点上画画，有责任心的企业应当为城市添彩而不是涂鸦，“三联”人的理想就是要为金华留下杰作。 ????10年造就本土房产龙头 ????紫桂苑、紫东苑、紫荆苑、紫阳豪庭、紫东星座……在金华，很多人知道“三联”是从“紫”字系列的房产开始做大的。1998年2月，紫桂苑项目破土动工。项目虽然只有3幢楼，但它却是“三联”从市政业务转向房产业务踏出的第一个足迹。而在此之前，金华铁路新客站站前广场等市政项目让“三联”积累了一定的实力和经验。 ????可以说，“三联”是改革开放后金华房地产业市场化最早的参与者和见证者之一。紫桂苑开发成功后，“三联”一发不可收，随后几乎每年都有两三个项目动工。企业也伴随着房地产市场蓬勃发展的浪潮一步步壮大起来。 ????早期开发的紫阳豪庭在金华房产开发史上留下了诸多创举。它是金华第一个精装修的高层公寓，金华如今满大街的单身公寓、酒店式公寓正是发端于此。告别毛坯房，实现精装修，紫阳豪庭在金华是第一个吃螃蟹者。在此之前，金华房价一直是小高层比多层便宜，价格倒挂，紫阳豪庭的出现扭转了这一历史。马文生说，在房地产业，每一次进步都是由一个个“第一”换来的，“三联”并不刻意追求第一，但“三联”人喜欢创新，并勇于承担风险。 ????“三联”在跳跃式发展中，很快便将拓展空间转向了永康、浦江等周边县市的旧城改造开发。2001年9月浦江塔山丽都花园动工，11月永康中兴广场、永康时代广场同时动工，次年4月浦江时代广场动工……在“紫”字系列开发之后，“三联”的发展轨迹出现了一个新变化，即与众多同行强强联手。东方国际复合社区、锦绣金华、天龙南国名城、龙游锦绣龙城、海口房产、常德水星楼文化广场、香榭里花园等诸多本地和外地的楼盘正是合资开发的成果。 ????在最初的设想中，“三联”是想与同行相互借助资金实力和人才优势，共谋发展。没想到的是，短短几年“三联”竟一跃成为金华房产界的本土龙头。企业这种快速扩张的势头，连马文生本人也始料未及。尽管其中也不乏磕磕碰碰的波折，但企业最终顽强地走了过来。 ????聚人成业欲做长青树 ????通常，开发商是盖楼卖楼，房子卖完企业又转战另一个项目。但马文生不同，他总喜欢自己留点物业，或开宾馆或搞商场，为城市为企业留下点实业。他身边的人说，就是这么一个不经意的偏好，成就了“三联”继房产之后的第二大支柱———饭店业。这在金华房产商中是绝无仅有的。 ????从最早的三联宾馆开始，紧接着是紫阳豪庭大酒店、浦江国际大酒店、金华和永康紫东驿站商务酒店，直到金华世贸大饭店，“三联”10多年来先后投资建设了6家饭店，至今仍直接经营其中的5家。 ????与此同时，“三联”还向多个领域纵深发展。如今的“三联”，已是一家以房产开发为主，兼有酒店业、建筑业、市政工程、商业、机械制造、进出口、物流等多个业务的集团公司，旗下拥有10家全资、控股公司和9家参股公司。 ????从表面上看，“一业为主，多业并举”是一个再平常不过的发展模式，但马文生对此有独特的理解。他说，企业走到今天，离不开改革开放，离不开社会支持，“三联”始终怀着一颗感恩的心。搞房产推动城市建设，固然可以带动多个行业，但谈到对社会的长期回报、对经济的长期贡献，离不开饭店、商业、制药等实业的支撑。这些实业可以吸纳大量劳动力就业，每年可以贡献税收。据统计，三联集团旗下目前仅员工就达1500人，其中即将开张的世贸大饭店一次性就招纳450人左右。 ????在谈及“三联”的成功时，马文生更多地将其归结为企业有一个正确的人才观，做