厦门建发股份有限公司关于租赁办公场所的关联交易公告.pdfVIP

证券代码：600153 证券简称：建发股份 公告编号：临2017—009 厦门建发股份有限公司 关于租赁办公场所的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 释义 除非另有说明，以下简称在本公告中的含义如下： 公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司 建发房产：指建发房地产集团有限公司 建发集团：指厦门建发集团有限公司 元：指人民币元 重要内容提示： ● 公司及下属子公司建发房产分别与公司控股股东建发集团签署《房屋租赁合 同》，继续租入建发国际大厦1 号楼7 层、8 层、14-39 层，以及负一层84 个车 位。租赁期限为 2017 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日，每年租金合计 63,013,756.20 元人民币，按季度支付。 ● 根据上海证券交易所《股票上市规则》以及《上市公司关联交易实施指引》 等相关规定，本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办 法》规定的重大资产重组。 ● 本次关联交易将提交公司股东大会审议。 ● 本次交易不存在可以明显预见的交易风险。 一、关联交易概述 2013 年底，公司及下属子公司搬迁至公司控股股东建发集团所持有的建发 国际大厦办公，并与建发集团签署为期 3 年的 《房屋租赁合同》。截至 2016 年 12 月31 日，该租赁合同已到期。经过双方友好协商，公司及下属子公司建发房 产分别与建发集团签署《房屋租赁合同》，继续租入建发国际大厦1 号楼7 层、8 1 层、14-39 层，以及负一层84 个车位。租赁期限为2017 年 1 月1 日至2019 年 12 月31 日，每年租金合计63,013,756.20 元人民币，按季度支付。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重 组。 建发房产为公司控股的子公司，建发集团为公司控股股东，公司与建发集团 的租赁交易以及建发房产与建发集团的租赁交易均构成了上市公司的关联交易。 本次关联交易将提交公司股东大会审议。 二、关联方介绍 （一）关联方关系介绍 建发集团为公司控股股东。 （二）关联人基本情况 关联方：厦门建发集团有限公司 成立日期：1980 年12 月20 日 住所：福建省厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦43层 类型：国有独资有限公司 法定代表人：吴小敏 注册资本：50 亿元 经营范围：1、经营、管理授权范围内的国有资产；2、从事国 （境）内外 投资；3、房地产开发与经营；4、计算机应用服务业 （不含互联网服务业及计算 机信息集成）。 截至2015 年末，建发集团经审计的总资产为1,208.98 亿元，所有者权益为 394.02 亿元。2015 年度，建发集团实现营业收入1,305.69 亿元，净利润31.02 亿元。 截至2016 年9 月，建发集团总资产为1,606.83 亿元，所有者权益为406.16 亿元。2016 年1-9 月，建发集团实现营业收入883.47 亿元，净利润19.86 亿元 （未经审计）。 建发集团实际控制人为厦门市人民政府国有资产监督管理委员会。 三、关联交易标的基本情况 （一）交易标的 交易类别：向关联人租入资产 2 租赁标的：建发国际大厦1 号楼7 层、8 层、14-39 层，以及负一层84 个车 位。 租赁标的地址：福建省厦门市思明区环岛东路1699 号。 建发国际大厦及其配套车位为建发集团自有物业。 (二)关联交易价格确定的一般原则和方法 参照市场价格，双方协商确定。 四、关联交易的主要内容和履约安排 合同主要条款如下： 租赁期限：2017 年1 月1 日至2019 年12 月31 日。 租金支付方式：按季度支付。 租赁面积：建发股份租赁建发国际大厦1 号楼14-31 层共计36,622.87 平方 米建筑面积，以