2第四章城市构成与用地.pptx

第四章 城市构成与用地规划;第一节 城市系统构成;概念：城市各要素以及各要素之间的关系总和。 ;二、城市系统的构成;第二节 城市用地及适用性评价构成;一、城市用地概述;;;（二） 城市用地的属性;使用价值 通过人为加工开发、提高土地的使用价值 经济价值 作为商品，表现形式：地价、租金或者费用等。 土地由于自然属性和地理位置不同，有着不同的价值级差。;（四） 城市用地的区划;（五）城市用地的归属与管理;二、城市用地适用性评价;环境条件与城市发展 城市选址 天人合一思想 凡立国者，非于大山之下，必于广川之上 ——管子 城市职能 城市空间形态 城市建设;1.自然环境条件分析;3）气候条件 （1）气温 温度对城市的影响——南方与北方、建筑、采暖、地下管道 热岛效应——城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象——可增设大面积水体和绿地，加强对气温的调节作用 逆温层——有害的工业烟气滞留或扩散缓慢，从而加剧了城市环境的污染 ;;;;2.城市用地的自然环境条件适用性评价; 3.用地评定的分类;说明： 用地类别的划分是须要按各地区的具体条件相对来拟定的。 类别的多少也要视环境条件的复杂程度和规划的要求来确定 用地分类具有地方性和实用性，不同地区不能作质量类比。 用地评定的成果——文字和图纸。图纸比例与规划图一致。;（二）城市用地的建设条件评价;