【状元之路高考政治总复习精编课件】【专题16】生活中的法律常识(73页).pptxVIP

生活中的法律常识 (选修5 自选模块);;考场传真 · 命题报告;1．张三在2007年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要，2008年12月张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满意，并与张三签订了房屋买卖合同，约定于2009年8月16日之前付清房款50万元。;张三看到房价快速上涨，2009年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五，双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。李四得知这一情况后，向法院起诉，要求确认张三与王五的买卖行为无效。;(1)李四和王五谁该取得商品房的所有权？为什么？;答案　 王五。理由：不动产的取得，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。本案中，张三与李四签订了房屋买卖合同，但未办理房屋登记过户手续，故李四不能取得商品房的所有权。张三与王五签订了购房合同并办理了房屋登记过户手续，故王五取得商品房的所有权。; (2)未取得所有权的一方是否有权获得赔偿？为什么？;高考题组二　合同、家庭与婚姻;针对本案例结合所学法律知识，回答下列问题： (1)分析本案中合同订立过程的两个阶段。;(2)本案中马腾飞是否取得饮料的所有权？说明理由。;3．张先生婚后多年无子，遂与李女士签订合同，约定李某和他生一个孩子，他支付给李某10万元。一年后，李某生下了她和张先生的孩子，但张先生在孩子出生前夕因车祸去世。孩子出生