分户验收管制度.doc

分户验收管理制度 一、目的 为进一步加强，强化主要检查内容；门窗材料质量和安装质量； 附表一 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称 结构及层数 面积 ㎡ 建设单位 开工日期 总户数 监理单位 施工单位 内容 验收情况 室内 根据《住宅工程质量分户验收管理办法》要求，组织相关单位于20 年 月 日—20 年 月 日对本工程进行了分户验收。 共验收 户，形成《住宅工程质量分户验收记录（室内）》 份，验收合格 户，验收不合格 户。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处 处，外窗设置淋水带 层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏 个，室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验 间（其中卫生间 间，厨房 间，阳台 间），发现渗漏 间。 公共部位 共验收公共部位 个检查单元（其中外墙 个检查单元，楼（电）梯、通道 个检查单元，地下室 个检查单元），形成《住宅工程质量分户验收记录（公共部位）》 份，验收合格 个检查单元，验收不合格 个检查单元。 验收结论 建设单位（公章） 项目负责人： 年 月 日 监理单位（公章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 说明：1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。 2、本表一式四份，一份由建设单位将此表同分户验收方案、分户验收小组成员表一同交工程监督机构备案，另建设、监理、施工单位各一份。 3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。 4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可作必要的描述。 附表二 住宅工程质量分户验收表（户内） 总 页 第 页 工程名称 房（户）号 幢 单元 室 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 序号 验收项目 检查内容 验收结论及记录 1 室内空间尺寸 室内净高、净开间尺寸 2 门窗 窗台高度、渗漏、门窗开启 3 楼地面、墙面和天棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 4 防水工程 外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏 5 栏杆 栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃 6 采暖工程 散热器、地辐热、管道安装 7 给排水工程 管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管 8 电气工程 插座相位、接地、控制箱配置 9 其它 排烟气道、空调孔位置等 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 分包单位 项目负责人： 验收人员： 年 月 日 总监理工程师： 专业监理工程师： 年 月 日 项目负责人： 项目技术负责人： 专业工长： 年 月 日 项目负责人： 年 月 日 物业公司 验收人员： 年 月 日 室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。 附表三 住宅工程质量分户验收表（公共部位） 总 页 第 页 工程名称 检查项目及部位 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 序号 验收项目 主要检查内容 验收记录及结论 1 外墙 窗角斜裂缝 墙面裂缝 2 楼（电）梯、通道 楼梯踏步、梯段及平台净宽 电梯候梯厅深度、电梯门净宽 高层疏散外门及通道宽度 公用走道净高 栏杆、扶手及安装质量 3 地下室 墙面及天棚渗漏、裂缝 地面裂缝、起砂 通道净高 4 建筑节能 对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 分包单位 项目负责人： 验收人员： 年 月 日 总监理工程师： 专业监理工程师： 年 月 日 项目负责人： 项目技术负责人： 专业工长： 年 月 日 项目负责人： 年 月 日 物业公司 验收人员： 年 月 日 注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检