和记黄埔国六条背景下的小户型设计探讨下.pptVIP

。。 * 房商网—海量房地产资料下载 在小户型发展的当今，涌现了大量概念型的小户型住宅，例如soho、loft、小office、酒店式公寓等等，而本篇章着重介绍的是两代同居的概念。 四、概念式的小户型住宅 概念式的小户型住宅 即相邻两套户型既能分开又能合并使用，方便了子女与父母相互照顾，且具有两套产权证，将来无论出租还是转让都很便利。这种“分得开、住得近”的“两代居”居住方式，既保留了传统的东方家庭模式，又能适应现代人的生活需要。 两代同居的概念 113.85m2 2房＋1房 【72.43+41.42】 114.95m2 2房＋1房 【72.43+42.52】 概念式的小户型住宅 两代同居的概念 171.42m2 2房＋2房 【85.71+85.71】 150.78m2 3房＋1房 【112.85+37.93】 即相邻两套户型既能分开又能合并使用，方便了子女与父母相互照顾，且具有两套产权证，将来无论出租还是转让都很便利。这种“分得开、住得近”的“两代居”居住方式，既保留了传统的东方家庭模式，又能适应现代人的生活需要。 概念式的小户型住宅 两代同居的概念 3房＋3房 179.64m2 2房＋2房 【89.82+89.82】 198.84m2 【99.42+99.42】 即相邻两套户型既能分开又能合并使用，方便了子女与父母相互照顾，且具有两套产权证，将来无论出租还是转让都很便利。这种“分得开、住得近”的“两代居”居住方式，既保留了传统的东方家庭模式，又能适应现代人的生活需要。 附录中包括了目前市场上比较流行的小户型平面图以及日本和韩国住宅的简单介绍，以供日后进一步研究作参考。 附 录 万科－香港路8号（武汉） 参考建筑面积74m2 小户型平面图集 一 房 大开间设计，明亮通透，功能区分有效合理 个性化大开间设计，户型方正，明亮通透 万科－香港路8号（武汉） 参考建筑面积64m2 房型方正宽敞，大阳台设计张显生活品质 万科－香港路8号（武汉） 参考建筑面积50m2 新天地荻泾花园（上海） 参考建筑面积61m2 小户型平面图集 一 房 房型方正，功能齐全，大阳台设计 南北狭长式房型设计 春天花园酒店公寓（上海） 参考建筑面积57m2 功能区分完整，合理 衡辰酒店式公寓（上海） 参考建筑面积58m2 新天地荻泾花园（上海） 参考建筑面积61m2 小户型平面图集 二 房 紧凑、通风的南北套设计，区域合理分割 单边向阳的二房设计 奥林匹克花园（上海） 参考建筑面积79m2 春申景城（上海） 参考建筑面积84m2 新天地荻泾花园（上海） 参考建筑面积61m2 小户型平面图集 二 房 招商依山郡（深圳） 参考建筑面积94m2 主卧 次卧 卫生间 卫生间 入室花园 附送相连地下室 规整的房型设计，二房二卫的紧凑设计。 入室花园及相连地下室的空间享受 新天地荻泾花园（上海） 参考建筑面积61m2 小户型平面图集 三 房 空间开阔，布局合理，超高使用率，超大面宽阔绰客厅，尽显不凡生活品味 双层高入户花园，开阔生活视野，同时亦可兼作玄关之用 入户花园，紧凑的两卫设计 卧室与餐厅、起居的动静隔离 阳光第五季（深圳） 参考建筑面积89m2 菁英趣庭（深圳） 参考建筑面积88m2 新天地荻泾花园（上海） 参考建筑面积61m2 小户型平面图集 三 房 入户私家花园，房型方正，功能齐全 户户突窗，超大阳台，宽阔视野 厨房带采光阳台，通风好，便排油烟 户型合理布局，无浪费空间，超高使用性 珠江－旭景佳园（深圳） 参考建筑面积89m2 珠江--旭景佳园（深圳） 参考建筑面积90m2 附录——日式集合住宅的特点 63型、67型中，将餐厅与起居室分开，增加了居住的舒适性，同时将卫生间与浴室分开，重视了房间的通风，特别是厨房、卫生间等用水空间的处理 51C型中，将全家成员一起就餐作为生活中的重要内容，同时强调了餐厅和卧室分离的基本思路 57型中，更加强调餐厅作为居室主要空间的位置，同时将和室完全分离，突出个人空间居室的独立性 63型 67型 57型 51C型 附录——韩国梁川住宅实例 12坪套型：40户 15坪套型：940户 18坪套型：150户 1坪≈3.3㎡ 规划特点 在社区中心布置大规模绿地，克服高密度住宅区的闭塞感 根据总体布局采用塔楼、板楼以及板塔楼等多样立面的建筑 以立面的统一性及多样化活跃形象 分成底层、中层、高层3个部分，追求个性化 * 房商网—海量房地产资料下载