彰化滨海工业区线西西三区环保用地标售须知-工业区产业服务网.PDF

彰化濱海工業區線西西三區環保用地標售須知 經濟部工業局105 年6月 17日 工地字第10500523410號函核定 訂定依據( ) 一、本須知依產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法第 10條規定 訂定之。 (本區土地出售之法規依據) 二、經濟部工業局( 以下稱工業局開發之) 彰化濱海工業區線西西三區環保 用地 (以下簡稱本區土地)之標售 ，依本須知規定辦理，本須知未規定者， 依 產業創新條例暨 其施行細則、產業園區土地建築物與設施使用收益 及處分辦法及其他相關法令規定辦理。 (委託標售單位 ) 三、本區土地之標售相關事宜，由工業局委託中華工程股份有限公司 (以下 簡稱中工 公司)辦理。 (標售標的) 四、本標售須知適用範圍為彰化濱海工業區線西西三區環保用地線西鄉伸 海段56-16地號及 56-22地號土地，詳附圖一坵塊位置示意圖所示。 五、本區土地之標售依工業局規劃開發圖說辦理，並依規劃坵塊申請，不 再辦理分割。投標人於提送申請 文件前，應先行赴現場勘查，不得要 求增設任何公共設施。 (標售底價及保證金) 六、標售底價、保證金 (一)標售底價 伸海段 56-16地號標售底價為每平方公尺新台幣 11,049 元整。 伸海段 56-22地號標售底價為每平方公尺新台幣 10,832 元整。 (二)保證金：依公告標售總底價 3%計算，投標人於得標時無息抵充應 繳第 1 期地價款；未得標時無息退還。放棄得標者，其原繳保證 金不予退還。 - 1 - (出售對象及限制) 七、本區土地以標售供商號、法人或政府依法設立之事業機構從事工業園 區各種用地用途及使用規範辦法第 6條規定之使用為限，並應符合本 區土地容許引進產業類別之規劃使用詳彰化濱海工業區線西西三區環( 保用地容許引進產業類別所示) 。 八、投標廠商資格應依本區土地標售公告所載之規定辦理。 九、投標人標購本區土地限提送一件申請案件，且申請土地筆數以 1筆為 限，並以整筆申請為原則，不受理分割申請。 (標購權利移轉之限制及完成使用之規定 ) 十、得標 人於標購之土地完成使用前即取得使用執照前( ) ，不得將其標購之 權利義務轉讓予他人 。 十一、得標人應應於工業局核發產權移轉證明書件或發給土地使用同意書( ) 發文之日起、或繳納本須知第 27條第 (二)項規定之第 1 期地價款並 取得工業局核發 土地使用同意書之日起一年內依規定自行辦理環境 影響評估 含遞件申請審查( ) ，該環境影響評估倘經駁回，亦須於一年 內另案提送審查。且須於環境影響說明書或評估書審查通過之日起2 年內取得使用執照並按核定計畫完成使用，且完成使用後可申請無 息退還完成使用保證金；倘得標人 2 年內未取得使用執照並按核定 計畫完成使用，其完成使用保證金不予退還，並解繳經濟部產業園 區開發管理基金，且工業局得強制以原價無息買回土地，得標人並 應負擔自標購之土地完成點交之日起至土地返還工業局之前 1日止 之使用對價(以標購土地總面積乘以土地公告現值12%計收 ) 。 得標人經強化使用 ，惟2 年內仍未能取得使用執照並按核定計畫完 成使用 ，有不可歸責之原由時 ，得向本局提出申請 ，由本局依「個 案開發期程限期改善作業原則」規範，召開專家協審會議協處 。 十二、前述完成使用係以建蔽率不得低於標購土地面積之 30%為認定標