房地产开发与经营复习题.doc

第一章 一、填空题 1、房地产开发的形式按开发的时间不同，可以分为初次开发、再次开发。 2、房地产经营形式按经营规模方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营、跨国经营等。 3、土地出让的主要形式有协议、招标、挂牌和拍卖 。 二．名词解释 房地产开发的概念：国土开发、区域开发、城市开发等都与房地产开发活动有着密切的关系的开发活动均可以视为整体上和宏观意义上的房地产开发； 房地产经营：不仅包括房地产生产过程的开发环节、流通环节的营销活动和中介服务活动等，而且还包括消费环节中的物业管理服务活动； 三、填空题 1、房地产开发按开发的内容不同，可以分为（B） A 初次开发 B外延式开发 C单项开发 D综合开发 2、下类哪个不属于房地产开发与经营活动区分的基本内容（C） A、房地产开发 B、房地产营销 C、房地产评估 D、物业管理 3、房地产开发与经营不属于按经营规模和经营方式划分（A） A、房地产流通经 B、综合经营 C、 集团经营 D、 跨国经营 四 题、 1、房地产开发与经营的特点？ 1）房地产开发与经营难度较大 2房地产开发与经营风险较大 3房地产开发与经营政策性强 1）投资机会选择 2项目定位 3前期工作 4建设阶段 5租售阶段 6物业管理 答：1发现问题；2确定目标(针对性、、明确性、层次性、可行性)；3拟制方案(整体详尽性、相互排斥性)；4