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设计说明
建筑部分
一、设计依据：
1、北京市规划委员会规划意见书2009规意条字0021号
2、国家现行有关标准、规范
3、甲方提供的设计任务书
二、地理位置及现状：
1、本项目位于丰台花乡张家路口121号，现首都经贸大学校东侧。
2. 根据首都经贸大学校园规划，后勤服务楼北侧紧邻体育场，南侧为首都经贸大学中路，西为浴室及配电室，东为张新路。
三、总平面设计：
后勤服务楼主入口设于南侧，在东侧设次要出入口。
本项目沿建筑长方向设消防车道，建筑各面均可到达。建筑南侧设广场，方便大客车使用。
四、 单体设计
1. 功能分区：
本项目总建筑面积为4000m2，地上四层，无地下室。首层为停车库、办公及休息室，二至四层为办公室。建筑高度16.45m。
2. 立面设计
① 设计理念：
立面形式体现出内部功能，通过对车库体量低与办公体量高的合理组织，对空调室外机的隐藏式处理，对入口门厅的简约化设计，打造出规模不大、却耐人寻味的校园小建筑。
② 色彩设计：
从建筑色彩上，采用砖红色为主要色调，与校园整体色彩相协调，车库体量为灰色，对整体红色起到很好的烘托作用。传统文化与现代气息结合的立面设计，突出后勤服务楼朴实大方而又充满活力的建筑风格。
3、无障碍设计：
建筑物次要出入口为无障碍出入口并设置残疾人坡道。
6、经济技术指标：
总建筑面积 4000 m2 其中 地上建筑面积 4000 m2 地下建筑面积 0 m2 建筑高度 16.45m，6.15m 建筑层数 4F,1F 容积率 全校统一核算 绿地率 全校统一核算
结构部分
工程概况：
本工程为首都经贸大学后勤服务楼，总建筑面积4000m2，纯地上四层结构，建筑总高度为16.45m。
设计依据：
国家和地方主要规范、规程：
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001
《建筑抗震设防分类标准》 GB 50223-2008
《建筑结构荷载规范》 GB 50009-2001（2006年版）
《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2002
《建筑抗震设计规范》 GB 50011-2001（2008年版）
《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2002
《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》DBJ 11-501-2009
采用中国建筑科学研究院PKPM系列结构分析与设计软件和北京理正软件设计研究院系列软件进行内力分析和构件辅助设计。
主要设计参数的选取：
抗震设防烈度为8度，设计地震加速度为0.2g，设计地震分组为第一组。
结构设计：
本工程设计使用年限为50年；
本工程安全等级为二级；
本工程抗震设防分类为丙类；
本工程结构类型为钢筋混凝土框架-抗震墙结构。
设备部分
给排水专业
一、工程概况：
本项目总建筑面积为4000m2，地上四层，无地下室。首层为停车库、办公及休息室，二至四层为办公室。建筑高度16.45m。
二、设计依据：
(1)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003；
(2)《建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)；
(3)《全国民用建筑工程设计技术措施》─《给水排水》
(4)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；
三、设计范围：
包括建筑红线以内的下列项目：
1．室内给水（含中水）系统，饮用水系统；
2．室内污废水排水系统；
3．室内雨水排水系统；
4．室内消火栓系统；
5．室内灭火器设置；
四、生活管道系统的设计：
（一）给水系统：
1.生活给水系统由市政给水管网引给水管道进入单体，供全楼生活用水。
2.中水给水系统：中水源水经生化处理后，用于本楼内冲厕等。
（二）排水系统：
本工程排水系统采用污、废分流的排水方式：
1．污水排水系统：均采用重力流排入室外检查井；
2．废水排水系统：均采用重力流排入室外检查井，收集经生化处理后，作为中水给水的水源；
3．雨水排水系统：屋面雨水采用外排水的排水系统，排至室外散水；
五、消防给水设计
(一)设计内容：
包括室外消火栓给水系统、室内消火栓给水系统、灭火器配置设计。
(二)消防系统：本校区为区域消防，共用消防水池、消防泵房、消防水箱。消防水池、消防泵房、消防水箱设于校园内最高建筑物-教学阅览楼地下一层，内设校区专用消火栓泵、自动喷水泵及消防增压装置，向外引消火栓管道及自动喷水管道供全校区使用。
1．室外消火栓系统、消防水量：
室外消防给水由建筑物周围的室外生活、消防合用管网解决，室外消火栓用水量为25L/s，火灾延续时间2小时；室内消火栓用水量为20L/s，火灾延续时间为2小时。
2．室内消火栓系统：
1）从外线消火栓环网引两根消火栓管道进
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