更新成果的公告.PDFVIP

关于公布实施大姚县县城规划区、石羊镇、 新街镇、龙街镇、湾碧乡土地定级及基准地价 更新成果的公告 为进一步规范土地市场，加强土地资源利用管理，建立健全 地价管理体系，充分发挥土地定级与基准地价成果的宏观调控和 引导作用，促进土地节约集约利用，引导市场投资决策，根据《城 镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》和《楚雄州国土 资源局关于开展更新城镇基准地价工作的通知》（楚国土资通 〔2016〕42 号）的有关要求，大姚县县城规划区及石羊镇、新 街镇、龙街镇、湾碧乡集镇规划区新一轮土地定级与基准地价测 算工作已全面完成，并通过上级验收。经县人民政府批准，现将 更新后的县城规划区及石羊镇、新街镇、龙街镇、湾碧乡集镇规 划区土地定级与基准地价向社会予以公布，自公布之日起执行新 的土地定级范围与基准地价标准，原县城规划区及石羊镇、龙街 镇、新街镇土地定级与基准地价成果同时废止。 附件：大姚县县城规划区及石羊镇、龙街镇、新街镇、湾碧 乡集镇规划区土地定级与基准地价成果 大姚县国土资源局 2017 年 5 月 12 日 - 1 - 附件： 大姚县县城规划区及石羊镇、龙街镇、新街镇、 湾碧乡集镇规划区土地定级与基准地价成果 一、县城规划区 （一）有关指标说明 1.基准地价内涵：基准地价的评估期日为 2016 年 6 月 30 日。 2.土地开发程度：（1）商服、住宅用地：Ⅰ级级区域“五 通一平”（通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平 整），Ⅱ级区域“四通一平”（通供水、通路、通电、通讯、宗 地内场地平整），Ⅲ级区域“三通一平”（通路、通电、通讯、 宗地内场地平整），Ⅳ级区域“三通”（通电、通讯，通路）； （2）工业用地：大姚县工业用地Ⅰ级区域“五通一平”（通供 水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整），Ⅱ级区域 “三通一平”（通路、通电、通讯、宗地内场地平整），Ⅲ级区 域“三通”（通电、通讯，通路）；（3）南山坝工业园区及低 丘缓坡：开发程度为“三通”（通路、通电、通讯） 3.使用年期：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权 出让与转让暂行条例》（国务院 55 号令）第 12 条规定，土地 使用权出让的最高年限按用途为商服用地 40 年，住宅用地 70 - 2 - 年，工业（仓储）用地 50 年。 4.平均容积率：根据《大姚县城总体规划修编（2015-2030）》 确定的规划平均容积率，本次城区各类用地平均容积率为：商服 用地 1.6，住宅用地 1.8，工业（仓储）用地 1.0，大姚县南山坝 工业园区及低丘缓坡平均容积率为 1.0。 5.土地利用状况：有偿使用（出让，租赁，作价入股）， 无他项权利限制下的土地使用权价格。 6.耕地质量补偿费的说明：此价格成本不包括坝区耕地质 量补偿费。 （二）基准地价级别范围及价格 表 1 大姚县城规划区各定级类型土地级别分布范围及面积表 定级 土地 面积 主要分布范围 类型 级别 （公顷） 西街、东街、北街、南后街、环城北路、金碧路、白塔 Ⅰ级 381.02 路、文苑路、环城东路、春溪路、百草岭大街、金龙路、 龙祥街、金安路、咪依噜大街等周边区域 商服、 住宅用 Ⅱ级 431.27 金民路、金平路、城北路、政务中心、福海花园、实验 地定级