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建筑业进一步发展的瓶颈分析 摘要：本文从人类和建筑的 发展 史出发，介绍了建筑的双重属性，即建筑的 社会 学属性及其 自然 科学 属性。在此基础上，从 经济 发展和社会进步的角度阐述了建筑业蓬勃发展的 历史 必然性，说明了经济发展和建筑业发展的相互推动作用。 关键词：建筑业 发展瓶颈 根据我国《民用建筑设计通则（JGJ 37-87）》的规定，我国的建筑主要分为两类： 工业 建筑和民用建筑，其中民用建筑根据功能分为居住建筑和公共建筑。在本文的讨论中主要针对的是民用建筑。 1 建筑的双重属性 　　从人类和建筑的发展史中可以看到，人类所从事的大规模建筑事业是从奴隶社会建立以后才开始的。也就是从这个时候开始，整个建筑活动的意义不再仅仅是为了满足人类在社会中生活与生产的需要，更重要的价值是在于反映当时的思想与 艺术 的要求[1]。正是在这些需求的引导下，逐步形成了建筑的双重属性。 　　首先是建筑的社会学属性。当人类社会出现阶级的划分后，建筑的形式就不再是为了适应遮风避雨、逃避野兽攻击而存在，而是通过自己的形象和空间来表达当时的 政治 、经济、文化的需求。 　　其次是建筑的自然科学属性。任何建筑形式的出现和演变都离不开当时社会的经济和技术发展的约束，发达的科学技术水平是建筑发展的最基本条件之一。 　　建筑的双重属性决定了建筑的发展具有历史的必然性。 2 建筑发展的历史必然性 　　某个 时