我国居住区面临的问题及其对策_0.docVIP

我国居住区面临的问题及其对策 总结 过去的经验和教训，根据新的 发展 要求和发展趋势，提高居住环境质量的对策是：严格遵循“三前三后、三并重、三同时”的居住区环境建设 规律 。 关键词： 居住区 环境质量 建设规律 1、三前三后的居住建设程序 提高居住环境质量，居住区建设要依据：先规划、后建设；先地下、后地上；先 交通 建设，后住宅建设的“三先三后”程序。 l.l　先规划，后建设 1.集中规划新居住区 根据城市总体规划和人均生活用地的增加，人口将随着市区功能的调整，逐步向城市外围扩散和疏散。规划布置住宅基地将主要集中于城市边缘城郊结合部之间，并沿城市的四周延伸扩展，为集中有一定规模的居住园区创造了较为有利的条件。 2.超前做好居住区阶段规划 居住区规划应遵循三个阶段的规划设计程序：第一个阶段制定远期（20年）居住基地发展布局规划；第二阶段制定中期（10年）居住地区结构规划；第三阶段制定近期（5年）居住区详细规划。根据居住区环境质量发展的需求，规划设计由面到点，由远而近，从粗到细地逐步深入。 3.采用“无甲方”的规划设计形式 居住区需要采用“无甲方”规划设计形式，摆脱纯 经济 利益驱动的机制，由政府住宅建设管理部门在无委托单位（甲方）的情况下，进行总体规划、详细规划的设计，并提出市政设施、建设工期及投资总额、公交线路、小区设计等方案，提交有关部门审核，规划设计确定