旧城改造施工引发的房屋裂缝分析及处理_0.docVIP

旧城改造施工引发的房屋裂缝分析及处理 摘要：旧城改造施工引发的周边房屋裂缝 问题 是我市建筑行业普遍存在的问题，本文对此类裂缝的产生和 发展 进行 分析 ，并提出处理意见，供其他旧城改造建设者和相关住户 参考 。 关键词：旧城改造 变形裂缝 地下降水 观测 安全鉴定 裂缝修复 随着我国 经济 的迅猛发展，可开发的建筑用地日益减少，而城中村由于使用年限长、外观破旧，严重 影响 城市面貌。因此，旧城改造成为 目前 房地产开发的大势所趋。在旧城改造中，由于各施工段施工的时间不一，周边建筑受施工的影响普遍出现房屋裂缝等问题，本文针对此问题进行分析。 工程案例：位于深圳市南山区一甲村的某商住楼工程，地下室两层，地上二十五层，周边均为七八十年代建设的民房，天然基础，层高为一至四层不等。由于基础施工造成南面部分房屋墙面、地面裂缝，裂缝最宽处达1.5厘米宽。开发商和施工单位对此非常重视，在基础施工期间，对基坑的沉降、位移和裂缝进行连续的观测。同时，建设局和质监站等有关领导也非常关注此事，多次到工地现场指导工作。为了安全起见，开发商委托 中国 建筑 科学 研究 院深圳分院对裂缝最宽的房屋进行结构安全鉴定，检测结果该房屋满足安全及使用要求。在该工程基础完工后，裂缝的发展已经稳定，施工单位组织对裂缝进行修复，从而圆满解决了此事。 在旧城改造中，由于新建建筑物多为高层建筑，地下室有一至三层不等。在基