购物空间报告.pptVIP

消费分析 （一）、功能与内部空间构成 商业建筑是进行商业活动的场所。 营销空间也称作营业厅，是整个商店的核心。面积约占55%以上。 仓储部分所占面积不超过27%,应设有单独的货物出口。 辅助部分所占面积不超过18%，主要办公房间应集中布置。 营业、库房、辅助用房之间应有方便的联系。 （一）、功能与内部空间构成 （一）、功能与内部空间构成 （二）、营业厅的空间形式 营销空间可分为：购物空间、交通空间、展示空间、休闲空间、文化教育空间和服务空间等。 营业厅的空间形式一般有长条式、大厅式、中庭式、单元式和错层式。 （三）、空间的划分与联系 A、利用柜架设备或隔断划分 空间划分灵活、自由，且各个空间分而不断，保持连续感。 B、以竖向插入空间的手法划分 人流集散的出入口附近或大面积营业厅的中心部位，利用竖向插入空间的方式，在垂直方向适当划分。突出重点，增加层次。 C、利用顶棚、地面的处理划分 通过顶棚、地面的高低、升降错落，造型差异，材料及颜色的变化等对空间进行限定。 （四）、营业厅的柱网与层高 A、柱网 柱网的选择与基地条件、结构形式、技术经济条件有关，柱网的确定应便于柜台、货架布置并有一定的灵活性，以便于柜台组合方式的改变。通道应便于顾客流通。 柱网尺寸依通行人流股数不同而有区别。标准货架宽度为450mm，标准柜台宽为600mm，营业员通道宽为900mm，若通行人流股数为N，柱距为W，其柱网尺寸为： W=2 x（450+900+600+450）+600 x N(N≥2） 7800mm x 7800mm较经济，小于7500mm x 7500mm则不好布置柜台。 B、层高 影响层高的因素：营业厅面积大小、平面形状、客流量多少、结构形式、空间比例、生活习惯、采光照明条件、自然通风的组织、空调设备与消防设施的设置等。 一般一层营业厅的楼层高度介于4.5米——6米之间，而其他楼层的高度介于3.6米——4米之间。过高的楼层高度易造成建筑物的空间浪费，而高度过低则会给消费者造成压抑感。 B、层高 （五）、营业厅的出入口与垂直交通 A、出入口的数量和位置 出入口的数量不小于2个，营业厅的出入口、安全门净宽度不小于1.4m，并与室外停车场和周围的环境有良好的关系。 中型商场客用出入口总宽度为10米左右。每层楼梯总宽度通常为平街层出入口总宽度的1/2—1/3。楼梯口距出入口不应超过15米。 B、垂直交通的联系方式和布置 楼梯、电梯、自动扶梯。主要垂直交通联系方式应设置在靠近出入口的明显位置。楼梯的数量不小于2个，梯段净宽不小于1.4m，踏步高度不超过0.16m，踏步宽度不应小于0.28m。梯段不超过18阶，不少于3阶。自动扶梯水平夹角不大于30°，且两端水平部分3m内不得兼做它用。 （五）、营业厅的出入口与垂直交通 （七）、营业厅无障碍设计 A、坡道、楼梯、台阶和电梯 有高差的部位应设供轮椅通行的坡道和残疾人通行的指示标志。坡道坡度为1/12，每段坡度允许高度为0.75m，长度为9m。 B、通道 商场中柜架间的通道通过一辆轮椅的走道净宽不宜小于1.2m。 C、出入口、门 至少有一门平进平出，不设台阶和门槛，或者设置坡道及扶手，出入口内外应留有不少于1.5mX1.5m平坦的轮椅回转面积。门扇开启的净宽不得小于0.8m。 D、卫生设施 公共厕所设置残疾人厕位，安装坐便，厕所内也应留有轮椅回转面积。 （八）、辅助用房设计 A、辅助用房 由若干房间组成，可集中布置，也可分散布置在顶层或各层，与营业厅和库房有直接的联系。 B、卫生间 男厕所应按每50人设大便位一个，小便斗1个或小便槽0.6m长； 女厕所按每30人设大便位一个。 盥洗室应设污水池1个，并按每35人设洗脸盆一个。 （一）、总平面设计 选址 1.与城市有方便的交通联系 2.道路性质应明确，出入通道应便捷、通畅 3.开辟适量的集散广场及内部场院 4.设置立体交通体系 总平面流线组织 商业建筑平面布置中，应组织好顾客、商品、员工 三者的运行路线。客流、货流、和员工流线必须分开。 常见的流线组织方式 平面布置上的分流 各种流线分设在建筑的不同方位上，并有自己专门的出入口。 垂直方向上的立体分流 客流放在首层，货流设于地下，形成不同标高的进出方式。 停车场地设计 在用地出入口附近设置自行车场和汽车停车场。 小汽车停车位尺寸为2.8 X 6m/辆， 自行车停放尺寸为0.6 X 2m/辆。并避免机动车与非机动车的交叉干扰。 （二）、室外广场 按标高不同可分为：平面式、下沉式、抬高式 平面式 人多且流动性大的地方，包括硬质铺装和植物覆盖两类。对于面积