顶楼利弊.pdfVIP

住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动 的人来说，可起到锻炼身体的作用。 □话题背景 炎热的夏季把住在“顶天”房子的不适以及应不应该购买的话 题拖了出来。 记者最近在一网站的社区论坛上做了一场有关“顶楼居住滋 味”的网上调查，不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼 的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。 当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不 要买顶楼？顶楼好不好？最终还得消费者自己决定和判断。 1 心理障碍顶楼到底值不值得买？ 小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”， 所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近看楼，她对顶楼特 别地关注。 近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员 上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、 采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为 吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜 5 万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说 可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便 宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说， 住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层 的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点 钱是好事，就担心日后有麻烦。 小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？ 其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过 思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。 那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊 端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买 家和建筑设计方面的专业人士。 2 实话实说好处不少缺点明显 顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁， 其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业 顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之 间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家 较为周全地权衡问题。 顶楼 9 大利好： 1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处； 2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道 邻居上上下下的干扰，比较安静； 4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多； 5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿； 6.蚊虫较少； 7.私密性好； 8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体； 9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己 的房间，或者为空调交电费。 顶楼 6 大弊端： 1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、 裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用 比较多。 5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。 6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼 向上涌。 3 网上调查家家都有一本“顶楼经” A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热 不热已不是问题了。 B：我住过20 多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大， 天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比 如比较安静，望出去得能望挺远的。 C：我现在住的是市区旧版的商品房，最高也是六楼，特点就是 冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我 们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块， 才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高， 住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的…… D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对 每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把 爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候 上楼很辛